कागज़नामा
किराये पर चढ़ी संपत्ति में साझा निवेश किट शुरू करें
किट की क़ीमत₹499
इस किट के सभी काग़ज़
उसी क्रम में, जिसमें आपको ये चाहिए होंगे।
- Pre-leased Property Sale Information Memorandum
- Pre-leased Property Due-diligence Checklist
- Lease Summary Sheet for Investors (Tenanted Commercial Property)
- Co-ownership Agreement for a Pre-leased Property
- Rent-split Instruction Letter to the Tenant
किट क्यों
- अपना ब्योरा एक बार भरिए, और किट का हर काग़ज़ आपके लिए भरा हुआ मिलता है।
- सौदे के सारे काग़ज़ सही क्रम में, टिक करने के लिए एक चेकलिस्ट के साथ।
- किट एक ही डाउनलोड गिनी जाती है, चाहे उसमें कितने भी काग़ज़ हों।
आपको क्या चाहिए
कागज़ों का इस्तेमाल इसी क्रम में करें।
शुरू करने से पहले ये कागज़ इकट्ठा कर लें।
तैयार रखें:
- किरायेदार के साथ मौजूदा पट्टा विलेख और किराये का ताज़ा रिकॉर्ड
- विक्रेता के मालिकी के कागज़ और संपत्ति कर की ताज़ा रसीदें
- हर सह-मालिक का पहचान प्रमाण, पैन और बैंक विवरण
विक्रेता निवेशकों को दिखाने के लिए संपत्ति, किरायेदार और बिक्री की शर्तों वाला सूचना ज्ञापन बनाए।
- पूर्व-पट्टाकृत संपत्ति की बिक्री हेतु सूचना ज्ञापनPre-leased Property Sale Information Memorandum (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
हर निवेशक पैसे देने से पहले जाँच-सूची बनाए और हर कागज़ व तथ्य पर निशान लगाए।
- पूर्व-पट्टाकृत संपत्ति हेतु निवेशक की उचित-परिश्रम जाँच-सूचीPre-leased Property Due-diligence Checklist (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
किरायेदार के पट्टे की शर्तों का एक पन्ने का ब्योरा, यानी पट्टा सार पत्र, निवेशकों के लिए बनाएँ।
- निवेशकों के लिए पट्टा-सार पत्रकLease Summary Sheet for Investors (Tenanted Commercial Property) (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
जब सह-मालिक मिलकर ख़रीदने पर सहमत हों, तो सह-स्वामित्व समझौता बनाएँ, हस्ताक्षर करें और दो गवाहों से हस्ताक्षर कराएँ।
- पूर्व-पट्टाकृत संपत्ति हेतु सह-स्वामित्व करारCo-ownership Agreement for a Pre-leased Property (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
ख़रीद पूरी होने पर किरायेदार को बताने वाला किराया-बँटवारा निर्देश पत्र बनाएँ कि हर सह-मालिक का हिस्सा कैसे देना है, और उसे किरायेदार को दें।
- किरायेदार को किराया-विभाजन निर्देश पत्रRent-split Instruction Letter to the Tenant (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
इस सौदे का ब्योरा हमें एक बार बताइए। किट का हर दस्तावेज़ फिर इन जवाबों के साथ भरा हुआ खुलता है, जिन पर "किट के ब्योरे से" लिखा होता है, और आप उनमें से कुछ भी बदल सकते हैं।
किट एक सौदे के लिए है: एक ही लोग, एक ही प्रॉपर्टी। दूसरे सौदे के लिए नई किट शुरू कीजिए।
ये ब्योरे केवल इसी ब्राउज़र टैब में रहते हैं। हमारे सर्वर पर कुछ नया नहीं रखा जाता, और टैब बंद करते ही ये मिट जाते हैं। इसी टैब में कोड से साइन इन करने पर ये बने रहते हैं।
इस सौदे का ब्योरा
एक से ज़्यादा व्यक्ति हैं? नाम एक ही डिब्बे में साथ लिखिए, जैसे "क और ख" या "क, ख और ग"। केवल पहले व्यक्ति के पिता/पति का नाम और पता पूछा जाता है, इसलिए केवल वही भरे जाते हैं; बाकी के ब्योरे दस्तखत से पहले हर दस्तावेज़ में जोड़िए।
उदाहरण: Harpreet Singh and Meena Kaur
स्टाम्प पेपर
हमारा दफ़्तर अधिकृत सरकारी/ACC चैनलों से ई-स्टाम्प सर्टिफ़िकेट प्राप्त करने में सुविधा देता है और आपको भेजता है। यह फ़ॉर्म भरें, हम आपको कॉल करेंगे।
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