ਕਾਗਜ਼ਨਾਮਾ
ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਚੜ੍ਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਿੱਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਕਿੱਟ ਦੀ ਕੀਮਤ₹499
ਇਸ ਕਿੱਟ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਾਗ਼ਜ਼
ਉਸੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਚਾਹੀਦੇ ਹੋਣਗੇ।
- Pre-leased Property Sale Information Memorandum
- Pre-leased Property Due-diligence Checklist
- Lease Summary Sheet for Investors (Tenanted Commercial Property)
- Co-ownership Agreement for a Pre-leased Property
- Rent-split Instruction Letter to the Tenant
ਕਿੱਟ ਕਿਉਂ
- ਆਪਣਾ ਵੇਰਵਾ ਇੱਕ ਵਾਰ ਭਰੋ, ਅਤੇ ਕਿੱਟ ਦਾ ਹਰ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਭਰਿਆ ਮਿਲਦਾ ਹੈ।
- ਸੌਦੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਸਹੀ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ, ਟਿਕ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਦੇ ਨਾਲ।
- ਕਿੱਟ ਇੱਕ ਹੀ ਡਾਊਨਲੋਡ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਸ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਵੀ ਕਾਗ਼ਜ਼ ਹੋਣ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇਸੇ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਕਰੋ।
ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਇਕੱਠੇ ਕਰ ਲਓ।
ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ:
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਮੌਜੂਦਾ ਪਟਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਕਾਰਡ
- ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਤਾਜ਼ਾ ਰਸੀਦਾਂ
- ਹਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਪਛਾਣ ਸਬੂਤ, ਪੈਨ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਵੇਰਵਾ
ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲਾ ਸੂਚਨਾ ਮੈਮੋਰੰਡਮ ਬਣਾਏ।
- ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮੈਮੋਰੰਡਮPre-leased Property Sale Information Memorandum (ਹੇਠਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿੱਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਬਣਦਾ ਹੈ)
ਹਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ-ਸੂਚੀ ਬਣਾਏ ਅਤੇ ਹਰ ਕਾਗਜ਼ ਤੇ ਤੱਥ ਉੱਤੇ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਾਏ।
- ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪੜਤਾਲ ਦੀ ਜਾਂਚ-ਸੂਚੀPre-leased Property Due-diligence Checklist (ਹੇਠਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿੱਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਬਣਦਾ ਹੈ)
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਪਟੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਪੰਨੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਯਾਨੀ ਪਟਾ ਸਾਰ ਪੱਤਰ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਬਣਾਓ।
- ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਪੱਟਾ-ਸਾਰ ਸ਼ੀਟLease Summary Sheet for Investors (Tenanted Commercial Property) (ਹੇਠਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿੱਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਬਣਦਾ ਹੈ)
ਜਦੋਂ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਮਿਲ ਕੇ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣ, ਤਾਂ ਸਹਿ-ਮਲਕੀਅਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਾਓ, ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਤੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਵਾਓ।
- ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਪੱਟੇ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਸਾਂਝੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾCo-ownership Agreement for a Pre-leased Property (ਹੇਠਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿੱਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਬਣਦਾ ਹੈ)
ਖ਼ਰੀਦ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੱਸਣ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਇਆ-ਵੰਡ ਹਦਾਇਤ ਚਿੱਠੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਹਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਕਿਵੇਂ ਦੇਣਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦਿਓ।
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ-ਵੰਡ ਹਦਾਇਤ ਪੱਤਰRent-split Instruction Letter to the Tenant (ਹੇਠਾਂ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿੱਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਬਣਦਾ ਹੈ)
ਇਸ ਸੌਦੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਵਾਰ ਦੱਸੋ। ਕਿੱਟ ਦਾ ਹਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਫਿਰ ਇਹਨਾਂ ਜਵਾਬਾਂ ਨਾਲ ਭਰਿਆ ਹੋਇਆ ਖੁੱਲ੍ਹਦਾ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ "ਕਿੱਟ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਤੋਂ" ਲਿਖਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਕਿੱਟ ਇੱਕ ਸੌਦੇ ਲਈ ਹੈ: ਇੱਕੋ ਲੋਕ, ਇੱਕੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ। ਦੂਜੇ ਸੌਦੇ ਲਈ ਨਵੀਂ ਕਿੱਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ।
ਇਹ ਵੇਰਵੇ ਸਿਰਫ਼ ਇਸੇ ਬ੍ਰਾਊਜ਼ਰ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਸਾਡੇ ਸਰਵਰ ਉੱਤੇ ਕੁਝ ਨਵਾਂ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ, ਅਤੇ ਟੈਬ ਬੰਦ ਕਰਦਿਆਂ ਹੀ ਇਹ ਮਿਟ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਇਸੇ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਕੋਡ ਨਾਲ ਸਾਈਨ ਇਨ ਕਰਨ ਤੇ ਇਹ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ।
ਇਸ ਸੌਦੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ
ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਿਅਕਤੀ ਹਨ? ਨਾਂ ਇੱਕੋ ਡੱਬੇ ਵਿੱਚ ਇਕੱਠੇ ਲਿਖੋ, ਜਿਵੇਂ "ੳ ਅਤੇ ਅ" ਜਾਂ "ੳ, ਅ ਅਤੇ ੲ"। ਸਿਰਫ਼ ਪਹਿਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਪਿਤਾ/ਪਤੀ ਦਾ ਨਾਂ ਅਤੇ ਪਤਾ ਪੁੱਛਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਿਰਫ਼ ਉਹੀ ਭਰੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ; ਬਾਕੀਆਂ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਜੋੜੋ।
ਉਦਾਹਰਨ: Harpreet Singh and Meena Kaur
ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ
ਸਾਡਾ ਦਫ਼ਤਰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਸਰਕਾਰੀ/ACC ਚੈਨਲਾਂ ਤੋਂ ਈ-ਸਟੈਂਪ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਹੂਲਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭੇਜਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਫ਼ਾਰਮ ਭਰੋ, ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰਾਂਗੇ।
ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ