कागज़नामा

अपनी जानकारी भरिए

Tripartite Agreement Between Buyer, Seller and Bank

जितना आप भर सकते हैं, भरिए। इन ख़ानों के साथ दिख रहा मसौदा साथ-साथ बदलता रहता है, ताकि आप देख सकें कि हर जवाब दस्तावेज़ में क्या करता है।

आप जो लिखते हैं वह इसी ब्राउज़र में रहता है। नया चरण खोलने पर यह पन्ना उसे बनाने के लिए साइट से पूछता है, पर जब तक आप ख़ुद कॉपी रखने का फ़ैसला न करें, कुछ भी कहीं सुरक्षित नहीं रखा जाता — और यह टैब बंद करते ही वह चला जाता है।

इस फ़ॉर्म के सवाल अंग्रेज़ी में हैं, जबकि यह पन्ना हिन्दी में है — यह मंच सवालों का अनुवाद नहीं करता। बनने वाला दस्तावेज़ भी अंग्रेज़ी में होगा, सिवाय उन दस्तावेज़ों के जिनका हिन्दी अनुवाद हमने जाँचकर स्वीकृत कर दिया है — ऐसे में डाउनलोड से पहले आप भाषा चुन सकते हैं; अनुवाद और अंग्रेज़ी पाठ में अंतर होने पर अंग्रेज़ी पाठ ही मान्य होगा।

आपके जवाब

अभी कोई जवाब नहीं भरा गया। इस फ़ॉर्म में कुल 9 सवाल हैं।

अभी भरना बाकी है

5 जवाब अभी आने बाकी हैं।

आपने जो लिखा है उसमें कोई कमी नहीं है। दस्तावेज़ बस अभी पूरा नहीं हुआ, और मसौदे में हर उस जगह निशान लगा है जहाँ जवाब आना है।

  1. The parties
  2. The bank and the loan
  3. Disbursement and existing mortgage
  4. Title documents and payment discharge
  5. Signing

5 में से चरण 1

The parties

जैसे: Harpreet Singh

What is the seller's correspondence address?ज़रूरी

जैसे: Aarav Sharma

What is the buyer's correspondence address?ज़रूरी

जैसे: Sachdeva Estates

और जानकारी — इन्हें छोड़ सकते हैं

ऐसा नंबर जिस पर संपर्क हो सके। भारत में आम तौर पर दस अंक होते हैं, और आगे देश का कोड लिखना चाहें तो लिख सकते हैं।

जैसे: +91 XXXXX XXXXX

ऐसा ईमेल पता जो सचमुच देखा जाता हो। ऐसे दस्तावेज़ के तहत नोटिस उसी पर भेजे जा सकते हैं, इसलिए चालू पता होना सुंदर पते से ज़्यादा मायने रखता है।

जैसे: harpreet@example.com

ऐसा नंबर जिस पर संपर्क हो सके। भारत में आम तौर पर दस अंक होते हैं, और आगे देश का कोड लिखना चाहें तो लिख सकते हैं।

जैसे: +91 XXXXX XXXXX

ऐसा ईमेल पता जो सचमुच देखा जाता हो। ऐसे दस्तावेज़ के तहत नोटिस उसी पर भेजे जा सकते हैं, इसलिए चालू पता होना सुंदर पते से ज़्यादा मायने रखता है।

जैसे: aarav@example.com

पूरा मसौदा पढ़िए

मिटाने पर इस फ़ॉर्म का हर ख़ाना ख़ाली हो जाएगा, और जो उनमें लिखा था वह वापस नहीं आएगा।

लाइव मसौदा

मसौदा, अभी जैसा है

दस्तावेज़ की भाषा

यह दस्तावेज़ उतना है जितना आप अभी तक पहुँचे हैं, अभी पूरा नहीं — जैसे-जैसे आप और सवालों के जवाब देते हैं, बाक़ी हिस्सा दिखने लगता है। जब भी आप कोई जवाब बदलते हैं, यह दोबारा लिखा जाता है।

लंबी ख़ाली लकीर — __________ — वहाँ खड़ी रहती है जहाँ जवाब नहीं दिया गया। यह जान-बूझकर इतनी साफ़ रखी गई है, ताकि अधूरे दस्तावेज़ को पूरा समझ लेने की ग़लतफ़हमी न हो।

अभी कोई जवाब नहीं दिया गया, इसलिए जहाँ-जहाँ ब्योरा आना है वहाँ ख़ाली जगह खड़ी है। फिर भी दस्तावेज़ की बनावट अभी से पढ़ने लायक है।

TRIPARTITE AGREEMENT BETWEEN BUYER, SELLER AND BANK

  1. 1. TRANSACTION
  1. 2. DISBURSEMENT
  1. 3. TITLE DOCUMENTS AND SECURITY
  1. 4. PAYMENT AND FAILURE OF FUNDING
  1. 5. BANK ROLE

Section 54 of the Transfer of Property Act, 1882 treats a contract for sale as an agreement that a sale will take place on settled terms; the contract does not by itself create an interest in or charge on the property. The final transfer of ownership must occur through the legally required conveyance/registered instrument.

2A. BUYER MARGIN BEFORE DISBURSEMENT

The lender may require the buyer to contribute its own margin before or proportionately with loan disbursement. The buyer should provide evidence of margin payment where the sanction requires it. The seller should not treat a sanction letter as equivalent to cleared funds; payment occurs only through the agreed disbursement route.

2B. CLOSURE OF SELLER MORTGAGE

Where the seller’s property is already mortgaged, the payoff amount should come from a current lender statement and the release process should be coordinated so the old lender receives the amount necessary to release originals/charge. Any surplus loan disbursement goes to the seller only after the agreed closure sequence. The buyer should not pay the seller directly an amount earmarked for charge release unless the financing structure safely permits it.

3A. ORIGINAL DOCUMENT MOVEMENT

Original title documents may move from the seller’s existing lender to the buyer’s lender without ever being physically handed to the buyer. The parties should keep a document list and acknowledgment at each stage. The tripartite arrangement should not state that the seller delivered originals to the buyer if the bank-to-bank process was different.

4A. SANCTION IS NOT UNCONDITIONAL FUNDING

A loan sanction normally contains borrower, property, valuation, legal and documentation conditions. The bank’s participation in this agreement should not be read as waiver of those sanction conditions unless the bank expressly says so. If the loan ultimately does not disburse, the buyer-seller rights follow the sale agreement and any financing contingency, not an assumed bank guarantee.

5A. REGISTRATION DAY SEQUENCE

The parties should agree the practical sequence for signatures, bank drafts/RTGS, old-loan payoff, registration presentation, registered-document receipt and possession. The bank may release funds only at a particular step. A written sequence reduces the risk that the seller executes without assured payment or that the buyer/lender pays while required conveyance documents remain incomplete.

PERSONAL DATA NOTICE

This notice is given under the Digital Personal Data Protection Act, 2023. Personal data in this document is collected only to coordinate the buyer financing, seller payment, existing-loan closure and title-document custody for the property sale, communicate about that purpose, verify expressly supplied transaction information, and retain an evidentiary record.

The record will be held by __________ and may be shown only to the buyer, seller, authorised broker/property consultant, advocate, lender, escrow agent, valuer, registration/revenue authority, promoter/association, tax professional or other person directly involved in the stated transaction and due-diligence process.

If the proposed transaction does not proceed, the personal data will be retained for 90 days from the final cancellation/withdrawal decision and then erased, except for records needed for a live dispute or a named statutory retention duty. If the transaction proceeds, the record will be retained for the transaction period plus 12 months and then erased unless a longer statutory period applies.

Data minimisation: this document does not require full Aadhaar numbers, Aadhaar copies, passwords or bank credentials. Identity and tax documents should be collected only through the dedicated KYC/tax workflow where necessary.

EXECUTION

Seller address: __________

Buyer address: __________

 
 
______________________________
Signature
Record-holder: __________
Place: ____________________
Date: ____________________

Seller contact:

Buyer contact:

जब तक हर जवाब न आ जाए, बाक़ी हिस्सा छुपा रहता है।

कागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहींकागज़नामा — पूर्वावलोकन, अंतिम नहीं

पढ़ने का कोई पैसा नहीं। कॉपी अपने पास रखने के लिए खाता चाहिए।

मसौदे की शुरुआत इसी पन्ने पर है, जवाब देते समय। जब सारे जवाब आ जाएँ, तो नीचे दिया बटन पूरा मसौदा खोलता है, जल-चिह्न सहित — तब भी बिना खाते के। छापने पर, या साफ़ कॉपी अपने पास रखने पर ही खाता माँगा जाता है। बात बस इतनी है।

रखी हुई कॉपी किसी न किसी की होनी चाहिए — खाता इसी वजह से है। इससे आगे कुछ नहीं।

डाउनलोड के लिए आगे बढ़िए

बिना खाते के पढ़ते रहिए

यह दस्तावेज़ क्या है, वहाँ वापस

हमने अपनी शर्तें अपडेट की हैं

कृपया नीचे दिए अपडेटेड दस्तावेज़ पढ़ें और एक बार स्वीकार करें, ताकि आप दस्तावेज़ ले जा सकें और किट ख़रीद सकें। दस्तावेज़ देखना, भरना और पूर्वावलोकन करना पहले की तरह चलता रहेगा।