+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਨਾਮਾ

ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਮੈਮੋ (MoU)

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
ਮੁਫ਼ਤ

ਮੁਫ਼ਤ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਕਿੱਟਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ।

ਮੁਫ਼ਤ: ਇੱਕ ਦਿਨ ਵਿੱਚ 5 ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੱਕ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • MOU for Sale of Property
  • Property MOU
  • Sale MOU
  • Bayana MOU
  • Bainama se pehle ka MOU
  • Pre-Agreement MOU
  • Term Sheet for Purchase of Property
  • Memorandum of Understanding between Seller and Buyer

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

ਇਹ MoU ਇਨ੍ਹਾਂ ਪੰਜ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਨਾ ਵਰਤੋ: (1) ਖੇਤੀ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ (ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਉੱਤੇ ਰਾਜ-ਵਾਰ ਪਾਬੰਦੀਆਂ; ਅਯੋਗ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਬਿਆਨਾ ਜ਼ਬਤ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਧਾਰਾ 11); (2) ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਜਾਂ ਬਿਨਾਂ ਸੌਂਪੀ ਜਾਇਦਾਦ (ਤਬਾਦਲਾ/ਨਾਮਜ਼ਦਗੀ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਦੀ NOC ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, RERA ਲਾਗੂ, GST ਲੱਗਦਾ ਹੈ); (3) ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਕੰਪਨੀ, LLP, ਫ਼ਰਮ, HUF, ਟਰੱਸਟ ਜਾਂ ਸੁਸਾਇਟੀ ਹੋਵੇ; (4) ਪੁਸ਼ਤੈਨੀ/ਸਹਿਦਾਇਕ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਨਾਬਾਲਗ/ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਹਿੱਤ; (5) ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਪਰਵਾਸੀ ਹੋਵੇ (FEMA ਲਾਗੂ, ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਧਾਰਾ 195 ਅਧੀਨ ਟੈਕਸ ਕੱਟਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ TAN ਲੈਂਦਾ ਹੈ)। ਧਾਰਾ 2.4 ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪੰਜਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਆਮ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਰਕਮ ਉਸ ਰਾਜ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਤੈਅ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਬਦਲਦੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ — ਇਸ ਲਈ ਕੁਝ ਵੀ ਭਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੇ ਰਾਜ ਦਾ ਅੰਕੜਾ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

An instrument from signing regardless — the question is how much. With no possession, it's Article 5 'agreement/memorandum' (most states: fixed Rs 100–500; central 5(c) is Rs 100). Real risk: characterisation — naming the property/price/timetable can get it assessed as a sale agreement, taxed very differently by state. MAHARASHTRA deems a possession-passing agreement a full conveyance (Expl.I, Art.25, set off later, not s.4). KARNATAKA: small ad valorem without possession (5(e)(i), capped), full rate with it (5(e)(ii)). DELHI: a possession-agreement is a conveyance (s.27A/Art.23), nominal otherwise. UP/TN/Telangana/AP/Gujarat/Rajasthan escalate toward conveyance duty with possession. Clause 15 keeps possession OUT, holding this low everywhere — print Rs 100–500 stamp/e-stamp regardless (SHCIL; Maharashtra: GRAS/e-SBTR/franking). Buy in a party's name, dated on/before signing — never expires (Thiruvengada Pillai, (2008) 4 SCC 530; 6 months is only the refund window). Wrong duty: inadmissible until impounded, penalty up to 10x (s.35).

ਰਜਿਸਟਰੀ

Not compulsorily registrable as drafted — s.17 catches documents creating/extinguishing a property right; this MOU does neither (Clause 3.2), and s.54 TPA confirms a sale contract creates no interest. Three exceptions: (1) s.17(1A) — a transfer-for-consideration contract relied on for s.53A part-performance needs registration if executed on/after 24 Sept 2001 (why Clause 15 refuses possession); (2) Maharashtra/Tamil Nadu added their own s.17 entry making an agreement for sale compulsorily registrable regardless of its title — in those two states, register the Agreement to Sell itself instead, and check whether your state has done the same; (3) if registered anyway, s.23 gives 4 months, extendable 4 more under s.25 on a fine up to 10x the registration fee. Unregistered when required: s.49 bars it as evidence — except the proviso admits it in a specific-performance suit.

ਨੋਟਰੀ

Not legally required — valid once signed on stamped paper. Cheap, optional notarisation (Notaries Act, 1952) records the signing date if disputed later. Doesn't register the document, cure a stamp shortfall, or enforce an unenforceable term — prioritise stamp paper.

ਗਵਾਹ

Not legally required — the two-witness rule binds a gift deed (s.123 TPA), a mortgage by deed (s.59) and a will (s.63 Succession Act), not an MOU. Still recommended: bayana disputes come down to one word against another's, and a producible witness beats any clause. Use adults of sound mind, ideally unrelated, with name/address/phone recorded. Both sign every page; the Seller signs across the revenue stamp. At registration, ss.34(1)/(3)(c) require appearance and ID verification.

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

MEMORANDUM OF UNDERSTANDING FOR SALE OF PROPERTY

Place: Gurugram, Haryana

Date: 1 April 2026

1. The parties

The Seller

  • Name: Rajinder Kumar Malhotra
  • Son / daughter / wife of: Late Shri Om Prakash Malhotra
  • Address: B-42, Sector 15, Noida, Uttar Pradesh 201301
  • PAN: AFZPM1234K
  • Signing as: Sole owner of the Property

The Co-Seller — joint owner, signing together with the Seller

  • Name: Suman Malhotra
  • Son / daughter / wife of: W/o Shri Rajinder Kumar Malhotra
  • Address: B-42, Sector 15, Noida, Uttar Pradesh 201301
  • PAN: BKLPM5678R

Wherever this MOU says "the Seller" it means the Seller and the Co-Seller together. They are bound jointly and severally, and each of them must sign the Agreement to Sell and the Sale Deed.

The Buyer

  • Name: Sneha Iyer
  • Son / daughter / wife of: D/o Shri Krishnan Iyer
  • Address: Flat 703, Rose Wood Apartments, HSR Layout, Bengaluru 560102
  • PAN: AXTPI9012L

The Co-Buyer — buying jointly with the Buyer

  • Name: Arvind Rao
  • Son / daughter / wife of: S/o Shri Mohan Rao
  • Address: Flat 703, Rose Wood Apartments, HSR Layout, Bengaluru 560102
  • PAN: CDEPR3456M

Wherever this MOU says "the Buyer" it means the Buyer and the Co-Buyer together, bound jointly and severally. The Property will be conveyed to both of them, and the Sale Deed will record the share of each.

1.1 The Seller and the Buyer are together called "the parties".

1.2 Each person signing this MOU confirms that they are a major, of sound mind and competent to contract under Section 11 of the Indian Contract Act, 1872.

2. The Property

2.1 This MOU relates to the following property ("the Property"):

Residential Flat No. 1204, Twelfth Floor, Tower C, Ambience Heights, built on Plot No. 27, Sector 82, Gurugram, Haryana 122004, admeasuring 1,450 sq. ft. super area and 1,020 sq. ft. carpet area, together with one covered car parking bearing No. B2-116 and the undivided proportionate share in the land and common areas. Boundaries: North — Flat No. 1203; South — open to sky; East — Tower D driveway; West — common corridor and lift lobby.

2.2 The Seller's title to the Property comes from:

Sale Deed dated 18 August 2016, executed by M/s Ambience Developers Pvt. Ltd. in favour of the Seller and registered as document no. 8842 in Book No. 1, Volume 1204, at the office of the Sub-Registrar, Gurugram (East), followed by mutation in the Seller's name in the records of the Municipal Corporation of Gurugram on 3 October 2016.

2.3 The present state of the Property is: Vacant and locked.

2.4 The parties confirm to each other, and each of them signs this MOU on the strength of the other's confirmation, that:

(a) the Property is not agricultural land;

(b) the Property is complete and, where it was bought from a builder or a development authority, has been handed over, so that the Seller holds a completed and titled interest in it — this sale is not a transfer, assignment or nomination of a builder-buyer agreement in respect of a unit still under construction;

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਜਾਂ ਵੇਚਣਾ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ

ਅਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈ ਜਾ ਸਕੋ ਅਤੇ ਕਿੱਟਾਂ ਖਰੀਦ ਸਕੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ, ਭਰਨਾ ਅਤੇ ਝਲਕ ਵੇਖਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇਗਾ।