पंजाब और चंडीगढ़ में वसीयत, 2026

वसीयत क्या होती है, और इसे कौन बना सकता है?

वसीयत लिखित में बताती है कि आपके मरने के बाद आपका जो कुछ है वह किसे मिलेगा, जायदाद कौन सँभालेगा और उसके क़र्ज़ कौन चुकाएगा (एक्ज़ीक्यूटर), और नाबालिग़ बच्चों की देखभाल कौन करेगा। आपकी उम्र कम से कम अठारह साल और दिमाग़ ठीक होना ज़रूरी है (भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम, 1925 की धारा 59)।

हमारी वसीयत मुस्लिम वसीयतकर्ता के लिए नहीं है, जिसकी प्रॉपर्टी को धारा 58 इस अधिनियम के वसीयत संबंधी प्रावधानों से बाहर रखती है, और जीवनसाथी के साथ साझा वसीयत के लिए भी नहीं: दो अलग-अलग वसीयतें बनाएँ। वसीयत मौत के बाद ही असर करती है, इसलिए अपने जीते-जी प्रॉपर्टी देने के लिए गिफ़्ट डीड, बँटवारा या पारिवारिक समझौता इस्तेमाल करें; हमारी गिफ़्ट डीड वाली गाइड देखें।

आपको कौन सी वसीयत बनानी चाहिए?

• वसीयत: पूरी जायदाद के लिए, एक्ज़ीक्यूटर, ख़ास गिफ़्ट और नाबालिग़ों के अभिभावक के साथ।
• स्व-अर्जित प्रॉपर्टी की वसीयत: जब मुख्य बात यह हो कि प्रॉपर्टी अपनी कमाई की है।
• एक्ज़ीक्यूटर नियुक्त करने वाली वसीयत: जब एक्ज़ीक्यूटर का नाम तय करना ही मुख्य बात हो।
• वसीयत का पूरक (कोडिसिल): पूरी वसीयत दोबारा लिखे बिना छोटा बदलाव।
• वसीयत रद्द करने की डीड: पहले की वसीयत को औपचारिक रूप से रद्द करने के लिए।

एक वैकल्पिक एक्ज़ीक्यूटर का नाम भी लिखें: अगर आपका इकलौता एक्ज़ीक्यूटर पहले चल बसे या काम करने से मना कर दे, तो आपके परिवार को ज़िला जज से लेटर्स ऑफ़ एडमिनिस्ट्रेशन के लिए अर्ज़ी देनी पड़ेगी, यानी कोर्ट का वही चक्कर जिससे बचने के लिए वसीयत बनाई जाती है। अगर आपके अठारह साल से कम उम्र के बच्चे हैं, तो अभिभावक का नाम लिखें।

क्या वसीयत पर स्टाम्प ड्यूटी या नोटरी चाहिए?

स्टाम्प ड्यूटी नहीं लगती। पंजाब राजस्व विभाग की तालिका और चंडीगढ़ प्रशासन की तालिका, दोनों वसीयत को शून्य पर दर्ज करती हैं, इसलिए न स्टाम्प पेपर ख़रीदना पड़ता है न ई-स्टाम्प। दस्तख़त और अटेस्टेशन वाला सादा कागज़ वैध वसीयत है। मूल्य के अनुपात में कोई ख़र्च बाद में, कोर्ट फ़ीस के रूप में, तभी आता है जब आपके परिवार को प्रोबेट या लेटर्स ऑफ़ एडमिनिस्ट्रेशन लेना पड़े।

नोटरी भी ज़रूरी नहीं है, और कानून जिन गवाहों की माँग करता है उनकी जगह नोटरी नहीं ले सकती: सिर्फ़ एक अटेस्ट करने वाले गवाह वाली नोटरी की हुई वसीयत भी अमान्य है।

वसीयत पर गवाह कौन हो सकता है?

दो अटेस्ट करने वाले गवाह इसकी जान हैं। भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम की धारा 63 के तहत हर गवाह ने आपको दस्तख़त करते देखा हो, या दस्तख़त की आपसे ख़ुद पुष्टि पाई हो, और वह आपके सामने दस्तख़त करे।

गवाह को, या गवाह के जीवनसाथी को, वसीयत में दिया गया गिफ़्ट धारा 67 के तहत अमान्य है: वसीयत बनी रहती है, गिफ़्ट ख़त्म हो जाता है। किसी लाभार्थी, लाभार्थी के जीवनसाथी या अपने नियुक्त किए अभिभावक को कभी गवाह न बनाएँ; जिस एक्ज़ीक्यूटर को कोई लाभ नहीं मिलता, वह अटेस्ट कर सकता है। फ़ॉर्म में ऐसी कोई जाँच नहीं है जो गिफ़्ट-सूची को गवाहों की सूची से मिलाए, इसलिए दस्तख़त से पहले दोनों को साथ रखकर पढ़ लें।

अगर आप रजिस्ट्री कराने की सोच रहे हैं, तो पहला गवाह ऐसा चुनें जो पंजाब रजिस्ट्री मैन्युअल के पैरा 127 की शर्त पर भी खरा उतरता हो, ताकि एक ही व्यक्ति अटेस्ट भी कर सके और सब-रजिस्ट्रार के सामने भी खड़ा हो सके।

क्या वसीयत की रजिस्ट्री करानी ज़रूरी है?

नहीं। रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 18(e) इसे वैकल्पिक बनाती है, और बिना रजिस्ट्री की वसीयत पूरी तरह वैध है। कोई समय-सीमा नहीं है: वसीयत कभी भी पेश की जा सकती है।

रजिस्ट्री इतना साबित करती है कि इस तारीख़ को इस मज़मून का दस्तावेज़ मौजूद था, जिससे जालसाज़ी का आरोप लगाना मुश्किल हो जाता है। इससे आपके ठीक दिमाग़ में होने के बारे में कुछ साबित नहीं होता, और बाद की बिना रजिस्ट्री वाली वसीयत भी रजिस्ट्री वाली वसीयत को रद्द कर देती है।

चंडीगढ़ में इसका ख़र्च लगभग 220 रुपये है: 200 रुपये रजिस्ट्री फ़ीस और 20 रुपये पेस्टिंग फ़ीस। वसीयत दो प्रतियों में सब-रजिस्ट्रार, केंद्रशासित प्रदेश चंडीगढ़, के पास 30 बेज़ बिल्डिंग, सेक्टर 17 में पेश करें; वसीयत के लिए प्रॉपर्टी की मालिकी का कोई सबूत नहीं चाहिए। देखें वसीयत रजिस्टर कराने के लिए आवेदन।

क्या आपके परिवार को प्रोबेट की ज़रूरत पड़ेगी?

आमतौर पर नहीं। भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम की धारा 213 और धारा 57 को साथ पढ़ें तो प्रोबेट सिर्फ़ उन शहरों और इलाक़ों में पहली शर्त है जिनके नाम धारा 57 में हैं, और न पंजाब उनमें है न चंडीगढ़, इसलिए यहाँ की हिंदू, बौद्ध, सिख, जैन या पारसी वसीयत पर बिना प्रोबेट के अमल हो सकता है।

आपके मरने के बाद प्रॉपर्टी का क्या होता है?

वसीयत अपने आप कुछ भी हस्तांतरित नहीं करती। पंजाब के राजस्व रिकॉर्ड की ज़मीन के लिए लाभार्थी को फिर भी हल्का पटवारी के पास जाकर विरासत का इंतकाल करवाना होगा। चंडीगढ़ के सेक्टर की प्रॉपर्टी के लिए लाभार्थी को मालिकाना हक़ बदलवाने के लिए एस्टेट ऑफ़िस में अर्ज़ी देनी होगी, क्योंकि चंडीगढ़ का ऑटो-म्यूटेशन रजिस्टर्ड डीड से शुरू होता है और वसीयत वैसी डीड नहीं है।

कागज़नामा पर वसीयत मुफ़्त में कैसे बनाएँ?

हमारी मुफ़्त वसीयत भरें। ये चीज़ें तैयार रखें: आपका पहचान-पत्र, पता और धर्म, क्योंकि कुछ नियम इसी पर टिके हैं; जिन-जिन को आप कुछ दे रहे हैं उन सबके पूरे नाम, रिश्ते और पते; आपका एक्ज़ीक्यूटर और एक वैकल्पिक नाम; अगर अठारह साल से कम उम्र के बच्चे हैं तो अभिभावक का नाम; और दो गवाह जिन्हें वसीयत में कुछ नहीं मिलता।

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