ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ, 2026
ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਲਈ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਦੋਵਾਂ ਸਰਕਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਛਪੀਆਂ ਸਾਰਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸਿਫ਼ਰ ਦਰਜ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਨੋਟਰੀ ਵੀ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦੀ।
ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਅਤੇ ਦੋ ਅਟੈਸਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ; ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਇਜ਼ ਹੈ।
ਇੱਥੋਂ ਦੀ ਹਿੰਦੂ, ਬੋਧੀ, ਸਿੱਖ, ਜੈਨ ਜਾਂ ਪਾਰਸੀ ਵਸੀਅਤ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਪਵੇਗੀ, ਪਰ ਭਾਰਤੀ ਈਸਾਈ ਵਸੀਅਤਕਰਤਾ ਇਸ ਦਾ ਅਪਵਾਦ ਹੈ।
ਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀਆਂ ਛਪੀਆਂ ਫ਼ੀਸ-ਸਾਰਣੀਆਂ, ਅਤੇ ਸਾਡੇ ਵਸੀਅਤ ਵਾਲੇ ਪੰਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਜਾਂਚਿਆ ਗਿਆ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਾਰਣੀ ਉੱਤੇ ਨਾ ਤਾਰੀਖ਼ ਹੈ ਨਾ ਨੋਟੀਫ਼ਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ, ਇਸ ਲਈ ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਉਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਲਓ, ਅਤੇ ਅਸਟੇਟ ਆਫ਼ਿਸ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਓ ਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਉੱਤੇ ਉਸ ਦੀ ਰੋਕ ਹਾਲੇ ਵੀ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਗਾਈਡ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਵਸੀਅਤ ਕੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕੌਣ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਵਸੀਅਤ ਲਿਖਤ ਵਿੱਚ ਦੱਸਦੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਮਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡਾ ਜੋ ਕੁਝ ਹੈ ਉਹ ਕਿਸ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਕੌਣ ਸੰਭਾਲੇਗਾ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਕੌਣ ਚੁਕਾਏਗਾ (ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ), ਅਤੇ ਨਾਬਾਲਗ਼ ਬੱਚਿਆਂ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਕੌਣ ਕਰੇਗਾ। ਤੁਹਾਡੀ ਉਮਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਅਠਾਰਾਂ ਸਾਲ ਅਤੇ ਦਿਮਾਗ਼ ਠੀਕ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ (ਭਾਰਤੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰ ਐਕਟ, 1925 ਦੀ ਧਾਰਾ 59)।
ਸਾਡੀ ਵਸੀਅਤ ਮੁਸਲਮਾਨ ਵਸੀਅਤਕਰਤਾ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨੂੰ ਧਾਰਾ 58 ਇਸ ਐਕਟ ਦੀਆਂ ਵਸੀਅਤ ਸੰਬੰਧੀ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੀਵਨ-ਸਾਥੀ ਨਾਲ ਸਾਂਝੀ ਵਸੀਅਤ ਲਈ ਵੀ ਨਹੀਂ: ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਸੀਅਤਾਂ ਬਣਾਓ। ਵਸੀਅਤ ਮੌਤ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਅਸਰ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੇ ਜਿਉਂਦੇ-ਜੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇਣ ਲਈ ਗਿਫ਼ਟ ਡੀਡ, ਵੰਡ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਮਝੌਤਾ ਵਰਤੋ; ਸਾਡੀ ਗਿਫ਼ਟ ਡੀਡ ਵਾਲੀ ਗਾਈਡ ਦੇਖੋ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜੀ ਵਸੀਅਤ ਬਣਾਉਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- ਵਸੀਅਤ: ਪੂਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ, ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ, ਖ਼ਾਸ ਗਿਫ਼ਟ ਅਤੇ ਨਾਬਾਲਗ਼ਾਂ ਦੇ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਸਮੇਤ।
- ਆਪਣੀ ਕਮਾਈ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਸੀਅਤ: ਜਦੋਂ ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਇਹ ਹੋਵੇ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਆਪਣੀ ਕਮਾਈ ਦੀ ਹੈ।
- ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਵਸੀਅਤ: ਜਦੋਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਦਾ ਨਾਂ ਤੈਅ ਕਰਨਾ ਹੀ ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਹੋਵੇ।
- ਵਸੀਅਤ ਦਾ ਪੂਰਕ (ਕੋਡੀਸਿਲ): ਪੂਰੀ ਵਸੀਅਤ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖੇ ਬਿਨਾਂ ਛੋਟੀ ਤਬਦੀਲੀ।
- ਵਸੀਅਤ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਡੀਡ: ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ।
ਇੱਕ ਬਦਲਵੇਂ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਦਾ ਨਾਂ ਵੀ ਲਿਖੋ: ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਲੌਤਾ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਪਹਿਲਾਂ ਚਲਾ ਜਾਵੇ ਜਾਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦੇਵੇ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਜੱਜ ਕੋਲ ਲੈਟਰਜ਼ ਆਫ਼ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ, ਯਾਨੀ ਕੋਰਟ ਦਾ ਉਹੀ ਚੱਕਰ ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਵਸੀਅਤ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਠਾਰਾਂ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੇ ਬੱਚੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਦਾ ਨਾਂ ਲਿਖੋ।
ਕੀ ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਜਾਂ ਨੋਟਰੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦੀ। ਪੰਜਾਬ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਸਾਰਣੀ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਸਾਰਣੀ, ਦੋਵੇਂ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਸਿਫ਼ਰ ਉੱਤੇ ਦਰਜ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਨਾ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਖ਼ਰੀਦਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਨਾ ਈ-ਸਟਾਂਪ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਅਤੇ ਅਟੈਸਟੇਸ਼ਨ ਵਾਲਾ ਸਾਦਾ ਕਾਗਜ਼ ਜਾਇਜ਼ ਵਸੀਅਤ ਹੈ। ਮੁੱਲ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਖ਼ਰਚਾ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਕੋਰਟ ਫ਼ੀਸ ਵਜੋਂ, ਤਦ ਹੀ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਜਾਂ ਲੈਟਰਜ਼ ਆਫ਼ ਐਡਮਿਨਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲੈਣੇ ਪੈਣ।
ਨੋਟਰੀ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਥਾਂ ਨੋਟਰੀ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦੀ: ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਅਟੈਸਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ ਵਾਲੀ ਨੋਟਰੀ ਕੀਤੀ ਹੋਈ ਵਸੀਅਤ ਵੀ ਅਵੈਧ ਹੈ।
ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਗਵਾਹ ਕੌਣ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ?
ਦੋ ਅਟੈਸਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ ਇਸ ਦੀ ਜਾਨ ਹਨ। ਭਾਰਤੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 63 ਅਧੀਨ ਹਰ ਗਵਾਹ ਨੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਦੇਖਿਆ ਹੋਵੇ, ਜਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੀ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਆਪ ਪੁਸ਼ਟੀ ਪਾਈ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਸਾਹਮਣੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੇ।
ਗਵਾਹ ਨੂੰ, ਜਾਂ ਗਵਾਹ ਦੇ ਜੀਵਨ-ਸਾਥੀ ਨੂੰ, ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਗਿਫ਼ਟ ਧਾਰਾ 67 ਅਧੀਨ ਅਵੈਧ ਹੈ: ਵਸੀਅਤ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਗਿਫ਼ਟ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਲਾਭਪਾਤਰੀ, ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਦੇ ਜੀਵਨ-ਸਾਥੀ ਜਾਂ ਆਪਣੇ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤੇ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਨੂੰ ਕਦੇ ਗਵਾਹ ਨਾ ਬਣਾਓ; ਜਿਸ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਨੂੰ ਕੋਈ ਲਾਭ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ, ਉਹ ਅਟੈਸਟ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਫ਼ਾਰਮ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀ ਕੋਈ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੋ ਗਿਫ਼ਟ-ਸੂਚੀ ਨੂੰ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾਵੇ, ਇਸ ਲਈ ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਨਾਲ ਰੱਖ ਕੇ ਪੜ੍ਹ ਲਓ।
ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪਹਿਲਾ ਗਵਾਹ ਅਜਿਹਾ ਚੁਣੋ ਜੋ ਪੰਜਾਬ ਰਜਿਸਟਰੀ ਮੈਨੂਅਲ ਦੇ ਪੈਰਾ 127 ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਉੱਤੇ ਵੀ ਪੂਰਾ ਉਤਰਦਾ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਜੋ ਇੱਕੋ ਵਿਅਕਤੀ ਅਟੈਸਟ ਵੀ ਕਰ ਸਕੇ ਅਤੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵੀ ਖੜ੍ਹਾ ਹੋ ਸਕੇ।
ਕੀ ਵਸੀਅਤ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 18(e) ਇਸ ਨੂੰ ਵਿਕਲਪਿਕ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਇਜ਼ ਹੈ। ਕੋਈ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਵਸੀਅਤ ਕਦੇ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਰਜਿਸਟਰੀ ਇੰਨਾ ਸਾਬਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਤਾਰੀਖ਼ ਨੂੰ ਇਸ ਮਜ਼ਮੂਨ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੌਜੂਦ ਸੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜਾਲਸਾਜ਼ੀ ਦਾ ਇਲਜ਼ਾਮ ਲਾਉਣਾ ਔਖਾ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਠੀਕ ਦਿਮਾਗ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਦੀ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਾਲੀ ਵਸੀਅਤ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਾਲੀ ਵਸੀਅਤ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ ਲਗਭਗ 220 ਰੁਪਏ ਹੈ: 200 ਰੁਪਏ ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ 20 ਰੁਪਏ ਪੇਸਟਿੰਗ ਫ਼ੀਸ। ਵਸੀਅਤ ਦੋ ਕਾਪੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਕੋਲ 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਕਰੋ; ਵਸੀਅਤ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਕੋਈ ਸਬੂਤ ਨਹੀਂ ਚਾਹੀਦਾ। ਦੇਖੋ ਵਸੀਅਤ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ।
ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ?
ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ। ਭਾਰਤੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰ ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 213 ਅਤੇ ਧਾਰਾ 57 ਨੂੰ ਇਕੱਠੇ ਪੜ੍ਹੀਏ ਤਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਸ਼ਰਤ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਾਂ ਧਾਰਾ 57 ਵਿੱਚ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਾ ਪੰਜਾਬ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਨਾ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਇਸ ਲਈ ਇੱਥੋਂ ਦੀ ਹਿੰਦੂ, ਬੋਧੀ, ਸਿੱਖ, ਜੈਨ ਜਾਂ ਪਾਰਸੀ ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਦੇ ਅਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਤੁਹਾਡੇ ਮਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਵਸੀਅਤ ਆਪਣੇ-ਆਪ ਕੁਝ ਵੀ ਤਬਦੀਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ। ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਮਾਲ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਨੂੰ ਫਿਰ ਵੀ ਹਲਕਾ ਪਟਵਾਰੀ ਕੋਲ ਜਾ ਕੇ ਵਿਰਾਸਤ ਦਾ ਇੰਤਕਾਲ ਕਰਵਾਉਣਾ ਪਵੇਗਾ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲਈ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਬਦਲਵਾਉਣ ਲਈ ਅਸਟੇਟ ਆਫ਼ਿਸ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪਵੇਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦਾ ਆਟੋ-ਮਿਊਟੇਸ਼ਨ ਰਜਿਸਟਰਡ ਡੀਡ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਸੀਅਤ ਅਜਿਹੀ ਡੀਡ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕਾਗਜ਼ਨਾਮਾ ਉੱਤੇ ਵਸੀਅਤ ਮੁਫ਼ਤ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਬਣਾਈ ਜਾਵੇ?
ਸਾਡੀ ਮੁਫ਼ਤ ਵਸੀਅਤ ਭਰੋ। ਇਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ: ਤੁਹਾਡਾ ਪਛਾਣ-ਪੱਤਰ, ਪਤਾ ਅਤੇ ਧਰਮ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਨਿਯਮ ਇਸੇ ਉੱਤੇ ਟਿਕੇ ਹਨ; ਜਿਨ੍ਹਾਂ-ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਭ ਦੇ ਪੂਰੇ ਨਾਂ, ਰਿਸ਼ਤੇ ਅਤੇ ਪਤੇ; ਤੁਹਾਡਾ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਰ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਦਲਵਾਂ ਨਾਂ; ਜੇ ਅਠਾਰਾਂ ਸਾਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਉਮਰ ਦੇ ਬੱਚੇ ਹਨ ਤਾਂ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਦਾ ਨਾਂ; ਅਤੇ ਦੋ ਗਵਾਹ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਮਿਲਦਾ।
ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਵਸੀਅਤ ਦੇ ਜਾਇਜ਼ ਹੋਣ ਲਈ ਉਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 18(e) ਵਸੀਅਤ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਨੂੰ ਵਿਕਲਪਿਕ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਤੋਂ ਠੀਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਵਾਈ ਅਤੇ ਅਟੈਸਟ ਕਰਵਾਈ ਗਈ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਇਜ਼ ਹੈ। ਰਜਿਸਟਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਸਬੂਤ ਜੋੜਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦ ਸੀ, ਜੋ ਜੇ ਕਦੇ ਜਾਲਸਾਜ਼ੀ ਦਾ ਇਲਜ਼ਾਮ ਲੱਗੇ ਤਾਂ ਕੰਮ ਦੀ ਹੈ।
ਵਸੀਅਤ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਉੱਤੇ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿੰਨਾ ਖ਼ਰਚਾ ਆਉਂਦਾ ਹੈ?
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ ਸਾਰਣੀ ਇਸ ਨੂੰ 200 ਰੁਪਏ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ 20 ਰੁਪਏ ਦੀ ਪੇਸਟਿੰਗ ਫ਼ੀਸ ਉੱਤੇ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਲਗਭਗ 220 ਰੁਪਏ, ਅਤੇ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਪੱਕਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਦੀ ਛਪੀ ਸਾਰਣੀ ਇਸੇ ਨੂੰ 4,000 ਰੁਪਏ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਉੱਤੇ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸਿਫ਼ਰ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਈ ਇਹ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਅੰਕੜਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦ ਤੱਕ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਇਸ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਅਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਪੱਕਾ ਨਹੀਂ ਮੰਨ ਰਹੇ। ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਪੰਨੇ ਦੇ ਭਰੋਸੇ ਪੰਜਾਬ ਲਈ 4,000 ਰੁਪਏ ਦਾ ਬਜਟ ਨਾ ਬਣਾਓ।
ਕੀ ਮੈਂ ਆਪਣੇ ਕਿਸੇ ਗਵਾਹ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਬਣਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਫ਼ਟ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਭਾਰਤੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰ ਐਕਟ, 1925 ਦੀ ਧਾਰਾ 67 ਅਟੈਸਟ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਗਵਾਹ, ਜਾਂ ਉਸ ਗਵਾਹ ਦੇ ਜੀਵਨ-ਸਾਥੀ, ਨੂੰ ਦਿੱਤੇ ਗਿਫ਼ਟ ਨੂੰ ਅਵੈਧ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ; ਵਸੀਅਤ ਆਪ ਜਾਇਜ਼ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਬੱਸ ਉਹੀ ਗਿਫ਼ਟ ਨਾਕਾਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਅਜਿਹੇ ਦੋ ਗਵਾਹ ਚੁਣੋ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਸੀਅਤ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਵੀ ਨਾ ਮਿਲਦਾ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਗਿਫ਼ਟ-ਸੂਚੀ ਦੇ ਨਾਂ ਆਪਣੀ ਗਵਾਹ-ਸੂਚੀ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਲਓ।
ਕੀ ਮੇਰੀ ਵਸੀਅਤ ਵਰਤਣ ਲਈ ਮੇਰੇ ਪਰਿਵਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਪਵੇਗਾ?
ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ। ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਾਂ ਭਾਰਤੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰ ਐਕਟ, 1925 ਦੀ ਧਾਰਾ 57 ਵਿੱਚ ਹਨ, ਅਤੇ ਨਾ ਪੰਜਾਬ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈ ਨਾ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਇਸ ਲਈ ਇੱਥੋਂ ਦੇ ਹਿੰਦੂ, ਬੋਧੀ, ਸਿੱਖ, ਜੈਨ ਜਾਂ ਪਾਰਸੀ ਵਸੀਅਤਕਰਤਾ ਦੀ ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਦੇ ਅਮਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਭਾਰਤੀ ਈਸਾਈ ਵਸੀਅਤਕਰਤਾ ਇਸ ਦਾ ਅਪਵਾਦ ਹੈ: ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਫਿਰ ਵੀ ਪ੍ਰੋਬੇਟ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਜਾਂਚ ਕਰਵਾ ਲਓ।
ਕੀ ਵਸੀਅਤ ਲਈ ਵੀ ਸੇਲ ਡੀਡ ਜਾਂ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਵਾਂਗ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?
ਨਹੀਂ। ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, ਦੋਵਾਂ ਦੀਆਂ ਫ਼ੀਸ-ਸਾਰਣੀਆਂ ਵਸੀਅਤ ਉੱਤੇ ਸਿਫ਼ਰ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਖ਼ਰੀਦਣ ਲਈ ਕੋਈ ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਹੈ ਹੀ ਨਹੀਂ। ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਦੋ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਅਟੈਸਟੇਸ਼ਨ ਵਾਲਾ ਸਾਦਾ ਕਾਗਜ਼ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ। ਜਿਹੜਾ ਖ਼ਰਚਾ ਦੋਵਾਂ ਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿੱਖਾ ਬਦਲਦਾ ਹੈ ਉਹ ਵਿਕਲਪਿਕ ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਹੈ, ਸਟਾਂਪ ਨਹੀਂ।
ਇਹ ਗਾਈਡ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਸਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਦੱਸਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਆਪਣੀ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਉਸ ਲਈ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੇ ਤੁਹਾਡਾ ਪੂਰਾ ਮਾਮਲਾ ਸੁਣਿਆ ਹੋਵੇ।