+91 70871 19160

ਕਾਗਜ਼ਨਾਮਾ

ਸਧਾਰਨ ਰਹਿਨ-ਪੱਤਰ (ਮੌਰਗੇਜ)

ਇੱਕ ਨਜ਼ਰ ਵਿੱਚ

ਕੀਮਤ
ਮੁਫ਼ਤ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ
Punjab: mortgage-deed article, Schedule I-A; rate turns on possession, unconfirmed here — get it from the tehsil Sub-Registrar or adjudicate (s.31). Chandigarh: the live calculator shows 2% without possession, 4% with, 3% for a bank mortgage — confirm at Sub-Registrar UT Chandigarh Sector 17.
ਰਜਿਸਟਰੀ
S.59, TPA 1882: a ₹100+ mortgage needs a registered, signed, two-witness instrument — compulsory (s.17(1)(b)); present within 4 months (s.23), extension/fine under s.25.
ਗਵਾਹ
Two witnesses required by s.59 for a ₹100+ mortgage.

ਮੁਫ਼ਤ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁਫ਼ਤ ਹਨ। ਸਿਰਫ਼ ਕਿੱਟਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ।

ਮੁਫ਼ਤ: ਇੱਕ ਦਿਨ ਵਿੱਚ 5 ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੱਕ।

ਆਸਾਨ ਸਵਾਲ, ਪੂਰਾ ਡਰਾਫਟ ਸਕ੍ਰੀਨ ਉੱਤੇ, Word ਵਿੱਚ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵੇਖੋ

ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ

  • registered simple mortgage
  • simple mortgage security deed

ਕਦੋਂ ਲੋੜ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਕਰਜ਼ਾ ਮੋੜਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਨਾ ਮੋੜਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਕਵਾਉਣ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ — ਇਹੀ ਆਮ ਰਜਿਸਟਰਡ ਰਹਿਨ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 58(ਅ) ਅਨੁਸਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਸੌਂਪਿਆ ਜਾਂਦਾ, ਮੋੜਨ ਦਾ ਨਿੱਜੀ ਵਾਅਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਚੂਕ ਹੋਣ ਉੱਤੇ ਰਹਿਨ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚ ਕੇ ਰਕਮ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਲਗਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਕੀ ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇੱਥੇ ਹੀ ਭਰਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਸੀਂ ਇਸੇ ਸਾਈਟ ਉੱਤੇ ਭਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਵੀ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪੂਰਾ ਖਰੜਾ ਸਕਰੀਨ ਉੱਤੇ ਪੜ੍ਹ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਖਰੜਾ ਹੈ; ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਹਾਲਾਤ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ।

ਇਸ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਗਵਾਹ ਵੇਖੋ

ਹੇਠਾਂ ਜੋ ਲਿਖਿਆ ਹੈ ਉਹ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਉੱਥੋਂ ਦੀ ਹੀ ਸਥਿਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿੱਥੇ-ਕਿੱਥੇ ਕਿਵੇਂ ਬਦਲਦੀ ਹੈ — ਭਾਵ ਹੇਠਲੀਆਂ ਰਕਮਾਂ ਉਹੀ ਹਨ ਜੋ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਦਰਾਂ ਬਦਲਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਤੋਂ ਪੱਕਾ ਕਰ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਕੁਝ ਵੀ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਹੀਂ ਹੈ।

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

Punjab: mortgage-deed article, Schedule I-A; rate turns on possession, unconfirmed here — get it from the tehsil Sub-Registrar or adjudicate (s.31). Chandigarh: the live calculator shows 2% without possession, 4% with, 3% for a bank mortgage — confirm at Sub-Registrar UT Chandigarh Sector 17. Stamp by signing (s.17); unstamped instruments are inadmissible until duty+penalty are paid (s.35).

ਰਜਿਸਟਰੀ

S.59, TPA 1882: a ₹100+ mortgage needs a registered, signed, two-witness instrument — compulsory (s.17(1)(b)); present within 4 months (s.23), extension/fine under s.25.

ਨੋਟਰੀ

Not a substitute for registration or validity.

ਗਵਾਹ

Two witnesses required by s.59 for a ₹100+ mortgage.

ਸਟੈਂਪ ਪੇਪਰ ਲਈ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ

Sample preview — placeholder answers, not your data

SIMPLE MORTGAGE DEED

Deed date: 1 April 2026

PARTIES AND DEBT

Mortgagor: Aarav Sharma, Sector 21, Panchkula. Mortgagee: ABC Bank Ltd, Sector 17, Chandigarh. Loan reference: HL-2026-118. Purpose: Home loan/purchase finance.

Principal secured: ₹90,00,000 (Rupees Ninety Lakh only). Interest: 8.5% per annum. Repayment term: 180 months.

MORTGAGED PROPERTY

Property: Plot 118, Sector 66, SAS Nagar, Punjab (Residential house/plot), Plot 118, Sector 66; conveyance deed 2345/2022., situated in Punjab. Possession: Mortgagor remains in possession.

MORTGAGOR COVENANTS

Repayment covenant: Mortgagor personally covenants to repay secured money and agreed interest. The mortgagor confirms authority to mortgage the stated interest and will not create an inconsistent transfer or security without the mortgagee's consent where the loan documents require it.

Prior-charge position: Property is represented free from prior security interests disclosed to lender.

Title-document schedule: Conveyance deed 2345/2022; mutation 118/2022..

DEFAULT AND REMEDIES

Material defaults: Failure to pay scheduled sums; unauthorised transfer; material impairment of security.. On enforceable default, the mortgagee may pursue the remedies lawfully available for a simple mortgage and the governing loan/security documents; no clause in this deed authorises self-help contrary to law.

REDEMPTION

On full discharge of the secured obligations, the mortgagee will execute/provide the release, satisfaction and document-return steps required to clear the mortgage and related registry/CERSAI records.

EXECUTION

 
 
______________________________
Signature
Mortgagor: Aarav Sharma
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

 
 
______________________________
Signature
Mortgagee: Authorised Signatory, ABC Bank Ltd
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

 
 
______________________________
Signature
Witness 1: Neeraj Khanna
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

 
 
______________________________
Signature
Witness 2: Simran Kaur
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

LEGAL BASIS

In Punjab the holder of a site allotted by a development authority cannot transfer any right in it, a mortgage included, without the authority's previous permission (section 43(7) of the Punjab Regional and Town Planning and Development Act, 1995), and the authority gives that permission only to the allottee on its file. In Chandigarh a leasehold site needs the Estate Officer's permission to mortgage, a notified service under the Right to Service notification of 30 March 2026, and the Estate Office's checklist asks for an affidavit with it, which carries its own stamp duty. A mortgage by deposit of title deeds does not show in a Punjab Non-Encumbrance Certificate, which is why lenders also record the security in the Central Registry of Securitisation Asset Reconstruction and Security Interest of India.

ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨਾਲ ਅਕਸਰ ਇਹ ਵੀ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ

ਹੋਮ ਲੋਨ, ਗਹਿਣੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਉੱਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਉੱਤੇ ਵਾਪਸ

ਅਸੀਂ ਆਪਣੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੜ੍ਹੋ ਅਤੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲੈ ਜਾ ਸਕੋ ਅਤੇ ਕਿੱਟਾਂ ਖਰੀਦ ਸਕੋ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵੇਖਣਾ, ਭਰਨਾ ਅਤੇ ਝਲਕ ਵੇਖਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਂਗ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇਗਾ।