ਬਿਆਨਾ Bayana
ਬਿਆਨਾ ਟੋਕਨ ਰਕਮ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਕਮ ਵੀ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਮੁੱਖ ਕਰਾਰ ਹੋਣ ਤੱਕ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰੋਕਣ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਅਕਸਰ ਕੁਝ ਵੀ ਲਿਖੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਬਿਆਨਾ ਰਸੀਦ, ਯਾਨੀ ਟੋਕਨ ਰਸੀਦ, ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਵਾ ਲੈਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ।
ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਾਵਾਂ ਨਾਲ ਵੀ ਲਿਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
- Baina
- Byana
- Bayana Rasid
- Token money
- Earnest money
- बयाना
- बयाना रसीद
- टोकन राशि
- अग्रिम राशि
- ਬਿਆਨਾ
- ਬਿਆਨਾ ਰਸੀਦ
- ਟੋਕਨ ਰਕਮ
- ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਕਮ
ਇਹ ਕਿਸ ਕੰਮ ਆਉਂਦਾ ਹੈ
- ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖ਼ਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਉਸ ਨੂੰ ਰੋਕੀ ਰੱਖਣਾ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਮੁੱਖ ਕਰਾਰ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨਾ ਹੋ ਜਾਣ।
- ਰਸੀਦ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪੈਸਾ ਕਿਸ ਲਈ ਸੀ, ਮੁੱਖ ਕਰਾਰ ਕਿਸ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੱਕ ਹੋਣਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਧਿਰ ਪਿੱਛੇ ਹਟੇ ਤਾਂ ਪੈਸਾ ਕਿਸ ਕੋਲ ਰਹੇਗਾ।
- ਜਿੰਨਾ ਪੈਸਾ ਸੱਚਮੁੱਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਓਨਾ ਹੀ ਲਿਖੋ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਦਾ ਸਬੂਤ ਕਾਗਜ਼ ਨਾਲ ਰੱਖੋ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ, ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਕਰਾਰ ਉੱਤੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਟੋਕਨ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
- ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਬਿਲਡਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮੋਟਰ ਨੂੰ ਨਵੀਂ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਯੂਨਿਟ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਬਿਆਨਾ ਰਸੀਦ ਸਹੀ ਕਾਗਜ਼ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਸ ਦੀ ਥਾਂ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਾਲਾ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਕਰਾਰ ਮੰਗੋ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦਾ ਚੁਣੋ।
ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
- ਟੋਕਨ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਸੀਦ (ਬਿਆਨਾ ਰਸੀਦ)Token Advance Receipt (Bayana Rasid)ਟੋਕਨ ਰਸੀਦ: ਇਸ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ, ਉਸ ਦਾ ਮਕਸਦ ਅਤੇ ਕੋਈ ਧਿਰ ਪਿੱਛੇ ਹਟੇ ਤਾਂ ਉਹ ਕਿਸ ਕੋਲ ਰਹੇਗਾ, ਇਹ ਦਰਜ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
- ਵਿਕਰੀ ਕਰਾਰ (ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ / ਬਿਆਨਾ)Agreement to Sell (Iqrarnama / Bayana)ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ: ਇਹ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੱਕੀਆਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਧਿਰ ਪਿੱਛੇ ਹਟੇ ਤਾਂ ਬਿਆਨੇ ਦਾ ਕੀ ਹੋਵੇਗਾ।
- ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਕਰਾਰ ਅਧੀਨ ਅੰਸ਼ਕ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਰਸੀਦPart-Payment Receipt under an Agreement to Sellਕੀਮਤ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸ਼ਤ ਦੀ ਰਸੀਦ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦਾ ਕੁੱਲ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਰਕਮ ਲਿਖੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਬਿਆਨਾ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਪੱਤਰRefund of Earnest Money Letterਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਵਿਕਰੀ ਟੁੱਟ ਜਾਣ ਉੱਤੇ ਬਿਆਨਾ ਮੋੜਨ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰਦਾ ਹੈ।
- ਬਿਆਨਾ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦਾ ਨੋਟਿਸNotice of Forfeiture of Earnest Moneyਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦਾ ਰਸਮੀ ਨੋਟਿਸ ਕਿ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਦਾ ਬਿਆਨਾ ਜ਼ਬਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
- ਬਿਆਨਾ (ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਕਮ) ਮੋੜਨ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੋਟਿਸLegal Notice to Return Bayana (Earnest Money)ਵਿਕਰੀ ਨਾ ਹੋ ਸਕਣ ਉੱਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਤੋਂ ਬਿਆਨਾ ਮੋੜਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਕਿੱਟਾਂ
ਬਿਆਨਾ ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਬਿਆਨਾ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਕਮ ਇੱਕੋ ਹਨ?
ਹਾਂ। ਬਿਆਨਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰੋਕਣ ਲਈ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਟੋਕਨ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਕਮ ਦਾ ਆਮ ਨਾਮ ਹੈ। ਲਾਇਬ੍ਰੇਰੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੀ ਰਸੀਦ "ਟੋਕਨ ਪੇਸ਼ਗੀ ਰਸੀਦ (ਬਿਆਨਾ ਰਸੀਦ)" ਦੇ ਨਾਮ ਨਾਲ ਹੈ।
ਬਿਆਨਾ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਰਸੀਦ ਲੈਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਹਾਂ। ਬਿਆਨੇ ਦਾ ਝਗੜਾ ਲਗਭਗ ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਦੀ ਗੱਲ ਬਨਾਮ ਦੂਜੇ ਦੀ ਗੱਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਦਸਤਖ਼ਤ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ, ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਗਵਾਹ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਜਿਸ ਦੇ ਨਾਲ ਬੈਂਕ ਦਾ ਸਬੂਤ ਰੱਖਿਆ ਹੋਵੇ, ਤੁਹਾਡਾ ਸਬੂਤ ਹੈ। ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਰਸੀਦ ਮੰਗਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ।
ਸੌਦਾ ਟੁੱਟ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਬਿਆਨਾ ਕਿਸ ਕੋਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ?
ਇਹ ਇਸ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ ਕਿ ਦੋਹਾਂ ਧਿਰਾਂ ਨੇ ਕੀ ਲਿਖਿਆ ਹੈ। ਟੋਕਨ ਰਸੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਕਰਾਰ, ਦੋਹਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਧਿਰ ਪਿੱਛੇ ਹਟੇ ਤਾਂ ਪੈਸਾ ਕਿਸ ਕੋਲ ਰਹੇਗਾ, ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਹੀ ਲਿਖਵਾ ਲੈਣਾ ਠੀਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਸੰਬੰਧਿਤ ਸ਼ਬਦ
ਇਹ ਪੰਨਾ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਇਸ ਸ਼ਬਦ ਨੂੰ ਸੌਖੀ ਭਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਫ਼ੀਸ, ਦਫ਼ਤਰ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਕੁਝ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਫ਼ਤਰ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਪੁੱਛ ਲਓ।