कागज़नामा
ख़रीदने से पहले टाइटल की जाँच किट शुरू करें
किट की क़ीमत₹199
इस किट के सभी काग़ज़
उसी क्रम में, जिसमें आपको ये चाहिए होंगे।
- Buyer's Due Diligence Pack and 30-Year Title Search Instruction (Punjab and Chandigarh Checklists)
- Application for a Non-Encumbrance Certificate (Bojh Rahit Praman Patra)
- Application for a Certified Copy of a Registered Deed (Nakal)
- Public Notice Inviting Claims and Objections Before Purchase (Akhbari Ishtihar)
- Advocate Title Opinion Request
किट क्यों
- अपना ब्योरा एक बार भरिए, और किट का हर काग़ज़ आपके लिए भरा हुआ मिलता है।
- सौदे के सारे काग़ज़ सही क्रम में, टिक करने के लिए एक चेकलिस्ट के साथ।
- किट एक ही डाउनलोड गिनी जाती है, चाहे उसमें कितने भी काग़ज़ हों।
आपको क्या चाहिए
कागज़ों का इस्तेमाल इसी क्रम में करें।
कोई भी रक़म देने से पहले विक्रेता से ये कागज़ माँगें।
तैयार रखें:
- विक्रेता के टाइटल डीड की प्रतियाँ और ताज़ा टैक्स रसीदें
- विक्रेता का पहचान प्रमाण और प्रॉपर्टी का पूरा पता
पहले ड्यू डिलिजेंस पैक से शुरू करें: इसमें टाइटल की हर जाँच और उसे कौन करेगा, सब लिखा है।
नॉन-एनकम्ब्रेंस सर्टिफ़िकेट के लिए आवेदन करें, ताकि पता चले कि प्रॉपर्टी गिरवी है या उस पर कोई और बोझ है।
- भार-मुक्त प्रमाण-पत्र (बोझ रहित प्रमाण पत्र) का आवेदनApplication for a Non-Encumbrance Certificate (Bojh Rahit Praman Patra) (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
रजिस्ट्रेशन दफ़्तर से रजिस्टर्ड डीड की प्रमाणित प्रति के लिए आवेदन करें, ताकि उसे विक्रेता की प्रति से मिलाया जा सके।
- पंजीकृत दस्तावेज़ की प्रमाणित प्रति (नक़ल) के लिए आवेदनApplication for a Certified Copy of a Registered Deed (Nakal) (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
बिक्री पर दावे और आपत्तियाँ बुलाने के लिए सार्वजनिक सूचना छपवाएँ।
सारे कागज़ किसी वकील को दें और टाइटल पर लिखित राय माँगें।
- वकील से मालिकाना हक़ की राय लेने का अनुरोधAdvocate Title Opinion Request (नीचे, आपकी किट के ब्योरे से बनता है)
इस सौदे का ब्योरा हमें एक बार बताइए। किट का हर दस्तावेज़ फिर इन जवाबों के साथ भरा हुआ खुलता है, जिन पर "किट के ब्योरे से" लिखा होता है, और आप उनमें से कुछ भी बदल सकते हैं।
किट एक सौदे के लिए है: एक ही लोग, एक ही प्रॉपर्टी। दूसरे सौदे के लिए नई किट शुरू कीजिए।
ये ब्योरे केवल इसी ब्राउज़र टैब में रहते हैं। हमारे सर्वर पर कुछ नया नहीं रखा जाता, और टैब बंद करते ही ये मिट जाते हैं। इसी टैब में कोड से साइन इन करने पर ये बने रहते हैं।
इस सौदे का ब्योरा
एक से ज़्यादा व्यक्ति हैं? नाम एक ही डिब्बे में साथ लिखिए, जैसे "क और ख" या "क, ख और ग"। केवल पहले व्यक्ति के पिता/पति का नाम और पता पूछा जाता है, इसलिए केवल वही भरे जाते हैं; बाकी के ब्योरे दस्तखत से पहले हर दस्तावेज़ में जोड़िए।
उदाहरण: Harpreet Singh and Meena Kaur
उदाहरण: Harpreet Singh and Meena Kaur
और ब्योरा (ज़रूरी नहीं)
जैसा दस्तावेज़ में लिखा जाता है वैसा लिखिए, जैसे: S/o Late Harbans Singh
जैसा दस्तावेज़ में लिखा जाता है वैसा लिखिए, जैसे: S/o Late Harbans Singh
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