नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।
स्टाम्प ड्यूटी
मुख़्तारनामे पर स्टाम्प शुल्क भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की अनुसूची I-क की प्रविष्टि 48 के अंतर्गत प्रभारित होता है, और अनुसूची I-क पंजाब में जिस रूप में खड़ी है उससे संघ राज्यक्षेत्र चण्डीगढ़ में भिन्न रूप में खड़ी है। नीचे केवल उसी खंड को पढ़ें जो आपने प्रपत्र में चुना है; दूसरा खंड आपकी स्थिति नहीं है। चूँकि यह विलेख अचल संपत्ति बेचने की कोई शक्ति नहीं देता, यह दोनों जगह लिखत का सस्ता संस्करण है, और बहुत बड़े अंतर से सस्ता है।
पंजाब। भारतीय स्टाम्प (पंजाब संशोधन) अधिनियम, 2023 — पंजाब अधिनियम संख्या 2, 2024, स्वीकृति 1 जनवरी 2024, पंजाब सरकारी गज़ट (असाधारण) में 15 जनवरी 2024 को प्रकाशित और प्रकाशन से प्रवृत्त — द्वारा प्रतिस्थापित प्रविष्टि 48 की मद (च), उस मुख़्तारनामे पर, जो मुख़्तार को अचल संपत्ति बेचने का प्राधिकार देता है, जहाँ मुख़्तार परिवार-सदस्य नहीं है, प्रतिफल अथवा लिखत में उल्लिखित संपत्ति की कलेक्टर दर, जो भी अधिक हो, का 2% प्रभारित करती है। मद (च) के नोट में परिवार-सदस्य को पति/पत्नी, संतान, माता-पिता, भाई-बहन, दादा-दादी और पौत्र-पौत्री के रूप में परिभाषित किया गया है। यह विलेख किसी को भी अचल संपत्ति के विक्रय को प्राधिकृत नहीं करता, इसलिए मद (च) इसे स्पर्श नहीं करती और 2% देय नहीं है।
पंजाब में जो देय है वह सादा आँकड़ा है, और अब यह किसी वेबसाइट के बजाय विभाग की अपनी तालिका से लिया गया है। पंजाब सरकार, राजस्व, पुनर्वास तथा आपदा प्रबंधन विभाग revenue.punjab.gov.in पर 'Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges' प्रकाशित करता है, और वह तालिका, 6 सितंबर 2026 को प्राप्त की गई, सामान्य मुख़्तारनामे का मूल्य पाँच व्यक्तियों तक ₹2,000 और पाँच से अधिक होने पर ₹4,000 रखती है, जिसके साथ ₹400 रजिस्ट्रीकरण शुल्क और ₹2,000 सुविधा शुल्क है; यह विशेष मुख़्तारनामे को ₹1,000 पर, ₹100 रजिस्ट्रीकरण शुल्क सहित, सामान्य मुख़्तारनामे के निरसन को ₹1,000 पर, ₹400 रजिस्ट्रीकरण शुल्क सहित, तथा विशेष मुख़्तारनामे के निरसन को ₹500 पर रखती है। यह विलेख एक व्यक्ति द्वारा एक मुख़्तार को, अथवा अधिक-से-अधिक दो को, दिया जाता है, इसलिए यह कभी 'पाँच व्यक्तियों तक' की पंक्ति से बाहर नहीं जाता: ₹2,000 ही आँकड़ा है, और ₹4,000 इस टेम्पलेट पर कभी नहीं आ सकता। उस तालिका पर मुख पर न कोई तारीख़ है न अधिसूचना संख्या, इसलिए इसे किसी दिनांकित अधिसूचना के बजाय विभाग के वर्तमान प्रकाशन के रूप में मानें, और काग़ज़ ख़रीदने से पहले जहाँ संपत्ति स्थित है उस तहसील के सब-रजिस्ट्रार अथवा संयुक्त सब-रजिस्ट्रार की खिड़की पर, अथवा स्टाम्प के कलेक्टर के रूप में उप-आयुक्त के पास, आँकड़े की पुष्टि करें।
पंजाब में काग़ज़ कैसे ख़रीदें। ₹2,000, ₹49,999 की उस रेखा से काफ़ी नीचे बैठता है जिसके ऊपर स्टॉक होल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ़ इंडिया लि., केंद्रीय अभिलेख-रक्षक अभिकरण, ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र जारी करती है, इसलिए तहसील परिसर के लाइसेंसशुदा विक्रेता से ग़ैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर ख़रीदें, अथवा जहाँ खिड़की प्रस्तुत करे वहाँ ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र लें; जाने से पहले सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय से पूछ लें कि वे क्या चाहते हैं। इसे मुख्तार-दाता के अपने नाम पर ख़रीदें — किसी अजनबी के नाम पर प्रमाणपत्र एक दोष है। रजिस्ट्रीकरण, जहाँ आप इसे चुनें, ईज़ी रजिस्ट्री पर चलता है, जो राष्ट्रीय सामान्य दस्तावेज़ रजिस्ट्रीकरण प्रणाली का पंजाब संस्करण है, easyregistry.punjab.gov.in पर, सभी बाईस ज़िलों के सब-रजिस्ट्रार और संयुक्त सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों में जीवंत, और रजिस्ट्रीकरण पर ई-स्टाम्प दस्तावेज़ के विरुद्ध लॉक कर दिया जाता है ताकि उसका पुनः उपयोग न हो सके। काग़ज़ महीनों पहले न ख़रीदें: राजस्व विभाग के परिपत्र संख्या 07/15/2026-ST-2(PF-1)/10837, दिनांक 11 जुलाई 2026 के अनुसार, चार महीने से अधिक अनलॉक्ड छोड़ा गया ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र लॉक कर दिया जाता है और एक महीने से अधिक अनलॉक्ड छोड़ी गई ई-रजिस्ट्रीकरण रसीद लॉक कर दी जाती है, और अनलॉक करना मामला-दर-मामला अभ्यास है। जो अनुपस्थित स्वामी जनवरी में किसी यात्रा पर स्टाम्प ख़रीदता है और जुलाई में विदेश में हस्ताक्षर करता है, उसे यह बात खिड़की पर ही पता चलेगी।
इस विलेख पर कहीं भी कोई कलेक्टर-दर आँकड़ा निकालने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इसमें कुछ भी मूल्यानुसार प्रभारित नहीं है। यदि आप कभी इसे किसी ऐसे विलेख से बदलें जो विक्रय को प्राधिकृत करता हो, तो आधार वह कलेक्टर दर है जो संबंधित राजस्व-संपदा के लिए कलेक्टर के रूप में उप-आयुक्त द्वारा नियत और प्रत्येक वर्ष 1 अप्रैल से संशोधित होती है, ज़िलावार प्रकाशित; कोई एकल पंजाब आँकड़ा नहीं है और ज़िला तालिका ही एकमात्र स्रोत है।
चण्डीगढ़। 2024 का पंजाब संशोधन अधिनियम पंजाब राज्य विधानमंडल का अधिनियम है। संघ राज्यक्षेत्र पर लागू अनुसूची I-क में परिवर्तन गृह मंत्रालय की अधिसूचना से आता है, न कि किसी पंजाब अधिनियम से, इसलिए 2% विक्रय-शक्ति प्रभार चण्डीगढ़ में बिल्कुल नहीं चलता। इसका अर्थ यह न लें कि यहाँ विक्रय-शक्ति सस्ती है: संघ राज्यक्षेत्र का अपना प्रभार है और वह अधिक है। चण्डीगढ़ प्रशासन की प्रकाशित 'स्टाम्प शुल्क और रजिस्ट्रीकरण शुल्क की दरें' तालिका, बेचने की शक्ति सहित सामान्य मुख़्तारनामे पर संपत्ति के मूल्य अथवा प्रतिफल, जो भी अधिक हो, का 3%, ₹50 रजिस्ट्रीकरण शुल्क सहित, प्रभारित करती है; बेचने की शक्ति सहित विशेष मुख़्तारनामे पर भी वही 3%; सादे सामान्य मुख़्तारनामे को ₹75, अथवा जहाँ शक्ति पाँच से अधिक व्यक्तियों के लिए अथवा द्वारा दी गई हो वहाँ ₹150; और सादे विशेष मुख़्तारनामे को ₹15। किसी भी प्रकार के सामान्य मुख़्तारनामे पर रजिस्ट्रीकरण शुल्क ₹50 है, विशेष मुख़्तारनामे पर ₹25, और हर दस्तावेज़ पर ₹20 का चिपकाई शुल्क लगता है — ₹20 छोटा है और वह वही पंक्ति है जिसे लोग खिड़की पर भूल जाते हैं। सामान्य मुख़्तारनामे का निरसन ₹15 पर है, ₹50 रजिस्ट्रीकरण शुल्क सहित, जो रजिस्टर कराने से पहले जान लेना उपयोगी है, क्योंकि रजिस्टर्ड मुख़्तारनामे को रजिस्टर्ड प्रतिसंहरण चाहिए। यह विलेख अचल संपत्ति बेचने की कोई शक्ति नहीं रखता और एक व्यक्ति द्वारा अधिक-से-अधिक दो को दिया जाता है, इसलिए यह ₹75 वाली पंक्ति है, और इस टेम्पलेट पर ₹150 वाली पंक्ति कभी नहीं आ सकती।
वह तालिका ही स्रोत है और हर बार उद्धृत किए जाने पर उसके साथ यह चेतावनी भी चलनी चाहिए: यह chandigarh.gov.in/files/2021updoc/dc19-stampduty.pdf पर चण्डीगढ़ प्रशासन की प्रकाशित दस्तावेज़वार तालिका है, जो 17 मई 2020 को PDF के रूप में बनाई गई, जिसके मुख पर न कोई अधिसूचना संख्या है न कोई तारीख़, फिर भी 6 सितंबर 2026 को पढ़े जाने पर प्रशासन के भूमि और संपत्ति पृष्ठ से जीवंत लिंक थी। ₹75, ₹50 और ₹20 को प्रशासन की प्रकाशित दरों के रूप में मानें, न कि किसी वर्तमान अधिसूचना के रूप में, और निष्पादन से पहले सब-रजिस्ट्रार, यू॰टी॰ चण्डीगढ़, 30 बेज़ बिल्डिंग, सेक्टर 17 की खिड़की पर इनकी पुष्टि करें।
चण्डीगढ़ में काग़ज़ कैसे ख़रीदें। ₹75 का स्टाम्प उन बहुत थोड़े-से चण्डीगढ़ लिखतों में से एक है जिन्हें कोई नागरिक वास्तव में ऑनलाइन ई-स्टाम्प करा सकता है: sampark.chd.nic.in पर ई-संपर्क के माध्यम से ई-स्टाम्प प्रमाणपत्र जारी करना बैंकों के लिए थोक ख़रीद है, जिसमें किसी व्यक्तिगत नागरिक के लिए ₹500 की सीमा है, और ₹75 उसमें आराम से समा जाता है। अन्यथा किसी अधिकृत स्टाम्प विक्रेता से भौतिक ग़ैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर ख़रीदें, जो ₹50,000 तक जारी करता है; उससे ऊपर मार्ग केंद्रीय कोषागार, यू॰टी॰ चण्डीगढ़ है, जिसमें शुल्क भारतीय स्टेट बैंक, कोषागार शाखा, सेक्टर 17, केसी सिनेमा के पास, में जमा किया जाता है — जिसकी इस विलेख के किसी भी संस्करण को कभी आवश्यकता नहीं पड़ेगी।
दोनों जगह कब स्टाम्प करें। यदि विलेख भारत में हस्ताक्षरित है, तो निष्पादन से पहले अथवा उसी समय इसे स्टाम्पित करें — भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की धारा 17। यदि यह विदेश में हस्ताक्षरित है, तो धारा 18(1) इसे भारत में पहली बार प्राप्ति के बाद तीन महीने के भीतर स्टाम्पित करने की अनुमति देती है, और धारा 18(2) मुख़्तार को उसी तीन महीने के भीतर कलेक्टर के पास ले जाने देती है जहाँ कोई निजी व्यक्ति इसे स्वयं स्टाम्पित नहीं कर सकता। कूरियर पहुँचने की तारीख़ डायरी में लिखें। तीन महीने चूक जाने पर धारा 35 कठोरता से लागू होती है: बिना स्टाम्पित लिखत साक्ष्य में अस्वीकार्य है और कोई भी लोक अधिकारी इस पर कार्य नहीं कर सकता, जिसका अर्थ है कि नायब तहसीलदार इसे पढ़ेगा नहीं और बैंक इसका सम्मान नहीं करेगा, और तब विलेख को धाराओं 31 और 32 के अंतर्गत, दंड सहित, अधिनिर्णीत कराना होगा। स्टाम्पिंग हालाँकि अभिकरण के अस्तित्व में आने की शर्त नहीं है — विलेख का खंड 7.1 इसे स्पष्ट शब्दों में कहता है, और धारा 35 स्वीकार्यता और लोक अधिकारी क्या कार्य कर सकता है इस पर जाती है, न कि इस पर कि नियुक्ति कभी हुई भी या नहीं।
रजिस्ट्री
इस विलेख का रजिस्ट्रीकरण अनिवार्य नहीं है। मुख़्तारनामा रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 17(1) की सूची में नहीं है, और धारा 17 में मुख़्तारनामा जोड़ने वाला कोई पंजाब संशोधन नहीं मिला; चूँकि यह विलेख किसी विक्रय को प्राधिकृत नहीं करता, जो प्रश्न विक्रय-शक्ति वाले मुख़्तारनामे को परेशान करता है वह यहाँ उठता ही नहीं। फिर भी रजिस्ट्रीकरण अपने मूल्य के लायक़ है, और एक ठोस कारण से: सब-रजिस्ट्रार के पास रजिस्टर्ड विलेख एक ऐसे अभिलेख पर चढ़ता है जिसे क्रेता, बैंक अथवा पटवारी खोज सकता है, और यह आपको बाद में प्रतिसंहरण रजिस्टर कराने के लिए एक स्थान देता है, ताकि प्रतिसंहरण वही खोज पा सके जो प्राधिकार को पाती है। बिना रजिस्टर्ड मुख़्तारनामे को चुपचाप प्रतिसंहृत किया जा सकता है और चुपचाप प्रतिसंहृत न भी किया जा सकता है, और किसी विवाद में कोई नहीं बता सकता कौन-सा सच है।
वह घड़ी जिसे तीन-महीने का स्टाम्पिंग नियम छिपा देता है। यदि आप रजिस्टर कराने का निर्णय लेते हैं, तो एक दूसरी और भिन्न अवधि है, और उसे चूक जाना विदेश में हस्ताक्षरित विलेख के लिए सामान्य जाल है। रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 23 दस्तावेज़ को उसके निष्पादन की तारीख़ से चार महीने के भीतर रजिस्ट्रीकरण के लिए प्रस्तुत करने की अपेक्षा करती है। धारा 26 वह प्रावधान है जो विदेश में निष्पादित दस्तावेज़ को बचाती है: जहाँ भारत के बाहर सभी अथवा कुछ पक्षकारों द्वारा निष्पादित बताया गया कोई दस्तावेज़ उस समय के भीतर प्रस्तुत नहीं होता, वहाँ रजिस्ट्रीकरण अधिकारी फिर भी इसे स्वीकार कर सकता है यदि यह भारत में इसके पहुँचने के बाद चार महीने के भीतर प्रस्तुत हो और वह संतुष्ट हो कि यह वास्तव में भारत के बाहर निष्पादित हुआ था। यदि वह अवधि भी चूक जाए, तो धारा 25 आवेदन पर रजिस्ट्रार को उचित रजिस्ट्रीकरण शुल्क के दस गुने तक जुर्माना अदा करने पर आगे चार महीने के भीतर रजिस्ट्रीकरण निर्देशित करने की अनुमति देती है। धारा 18 की स्टाम्पिंग घड़ी और धारा 26 की रजिस्ट्रीकरण घड़ी, दोनों उस दिन से चलती हैं जब विलेख भारत पहुँचता है, इसलिए एक ही डायरी-प्रविष्टि दोनों को कवर करती है: वह दिन जब कूरियर पहुँचता है। हस्ताक्षर की तारीख़ से डायरी न लिखें, जो वह ग़लती है जो पाँचवें महीने में खिड़की पर अस्वीकृति उत्पन्न करती है।
कहाँ और इसकी लागत क्या है। पंजाब में, उस तहसील के सब-रजिस्ट्रार अथवा संयुक्त सब-रजिस्ट्रार पर जहाँ संपत्ति स्थित है, ईज़ी रजिस्ट्री पर बुक किया गया, जो राष्ट्रीय सामान्य दस्तावेज़ रजिस्ट्रीकरण प्रणाली का पंजाब संस्करण है, easyregistry.punjab.gov.in पर, सभी बाईस ज़िलों के हर सब-रजिस्ट्रार और संयुक्त सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में जीवंत। राजस्व विभाग की दस्तावेज़वार तालिका, 6 सितंबर 2026 को प्राप्त की गई, सामान्य मुख़्तारनामे के लिए रजिस्ट्रीकरण शुल्क ₹400, ₹2,000 सुविधा शुल्क सहित, देती है; उस तालिका पर न कोई तारीख़ है न अधिसूचना संख्या, इसलिए बुकिंग के समय खिड़की पर इसकी पुष्टि करें। चण्डीगढ़ में, सब-रजिस्ट्रार, यू॰टी॰ चण्डीगढ़, 30 बेज़ बिल्डिंग, सेक्टर 17 पर; प्रशासन की प्रकाशित तालिका सामान्य मुख़्तारनामे के लिए रजिस्ट्रीकरण शुल्क ₹50 और ₹20 चिपकाई शुल्क दिखाती है (वह तालिका 17 मई 2020 को PDF के रूप में बनाई गई, जिसके मुख पर न कोई अधिसूचना संख्या है न कोई तारीख़, और 6 सितंबर 2026 को पढ़ी गई — खिड़की पर इसकी पुष्टि करें)। चण्डीगढ़ की खिड़की संकीर्ण समय रखती है: दस्तावेज़ दोपहर 12 बजे से 1 बजे के बीच प्रस्तुत किए जाते हैं, रजिस्ट्रीकरण दोपहर 3 से 5 बजे के बीच होता है, और दस्तावेज़ प्रस्तुति के एक सप्ताह बाद सुबह 9 से 11 बजे के बीच लौटाए जाते हैं। उस कार्यालय की अपनी अपेक्षा-सूची इस प्रकार के विलेख के लिए तीन बातें माँगती है, और उन्हें ग़लत करना सस्ता है: विलेख दो प्रतियों में जाता है (केवल फ़्रीहोल्ड नगरीय संपत्ति का विक्रय-पत्र तीन प्रतियों में जाता है); निष्पादक और दावेदार की तस्वीरें विलेख पर ही चिपकाई जाती हैं; और संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण उन बहुत थोड़ी-सी चीज़ों में से एक है जो मुख़्तारनामे पर नहीं माँगी जातीं, इसलिए किसी लिपिक को आपको इस लिखत को न चाहिए वाला स्वत्व-दस्तावेज़ लाने के लिए वापस मत भेजने दें।
बाद में उसी चण्डीगढ़ खिड़की पर मुख़्तार से क्या माँगा जाएगा। जब आपका मुख़्तार बाद में आपकी ओर से वहाँ कोई विलेख प्रस्तुत अथवा हस्ताक्षरित करता है, तब सब-रजिस्ट्रार की अपेक्षा-सूची इस मुख़्तारनामे की एक प्रति तथा एक शपथपत्र माँगती है जिसमें कहा गया हो कि मुख़्तारनामे का निष्पादक अभी भी जीवित है और मुख़्तारनामा अभी भी वैध है तथा निष्पादक द्वारा रद्द अथवा प्रतिसंहृत नहीं किया गया है। अपने मुख़्तार को यह अभी बता दें। यह आपके बारे में, आपकी अनुपस्थिति में दिया गया, एक शपथ-कथन है, और जो मुख़्तार इसके बिना पहुँचता है वह नियुक्ति खो देता है।
धारा 33 वह प्रावधान है जो अनुपस्थित स्वामी के लिए मायने रखता है। आप इस विलेख को रजिस्टर कराएँ या नहीं, जिस क्षण आपका मुख़्तार धारा 32 के अंतर्गत किसी रजिस्ट्रीकरण खिड़की पर कोई दस्तावेज़ ले जाता है, रजिस्ट्रीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 33(1)(ग) उस मुख़्तारनामे को नियंत्रित करती है जिसे मुख़्तार प्रस्तुत करता है। जहाँ मुख्तार-दाता भारत में नहीं रहता, वहाँ वह प्राधिकार "किसी नोटरी पब्लिक, अथवा किसी न्यायालय, न्यायाधीश, मजिस्ट्रेट, भारतीय कौंसुल अथवा उप-कौंसुल, अथवा केंद्र सरकार के प्रतिनिधि के समक्ष निष्पादित और उनके द्वारा प्रामाणित" होना चाहिए। जी. कलावती बाई बनाम जी. शशिकला, 2025 INSC 851, दिनांक 15 जुलाई 2025 में, उच्चतम न्यायालय ने यह अभिनिर्धारित किया कि यह प्रामाणीकरण तब भी अपेक्षित है जब मुख़्तार स्वयं दस्तावेज़ का निष्पादन और प्रस्तुति दोनों करता है, क्योंकि मुख़्तार दोनों हैसियतों में मुख्तार-दाता का अभिकर्ता ही बना रहता है। धारा 33(1)(ग) नोटरी पब्लिक को पर्याप्त बताती है, और भारत 2005 से हेग एपोस्टिल अभिसमय का पक्षकार है, इसलिए एपोस्टिलयुक्त नोटरीकृत मुख़्तारनामा विधितः पर्याप्त होना चाहिए — किंतु सब-रजिस्ट्रार कार्यालयों के बारे में व्यापक रूप से बताया गया है कि वे भारतीय मिशन द्वारा अनुप्रमाणन पर ही ज़ोर देते हैं, किसी भी दिशा में कोई पंजाब राजस्व विभाग परिपत्र नहीं मिला, और इसलिए अनिवासी भारतीय के लिए सुरक्षित मार्ग निवास-स्थान पर अधिकारिता रखने वाले मिशन में भारतीय कौंसुल अथवा उप-कौंसुल के समक्ष निष्पादन है। जहाँ मुख़्तार रजिस्ट्रीकरण के लिए कोई दस्तावेज़ प्रस्तुत करता है, वहाँ धारा 32A को मुख़्तार के पासपोर्ट-फ़ोटो और अंगुलि-चिह्न भी चाहिए।
किराया-मंच, और यह विलेख इसके लिए चार लेबल क्यों नामित करता है। यदि मुख़्तार को कोई किरायेदारी-मामला बचाव अथवा दायर करना है, तो जिस प्राधिकारी के समक्ष मुख़्तार उपस्थित होता है उसका नाम किसी भी क्षेत्राधिकार में तय नहीं है, और जो विलेख उनमें से केवल एक को नामित करता है वह मुख़्तार की हैसियत पर आपत्ति को आमंत्रित करता है। पंजाब में, पंजाब किराया अधिनियम, 1995 धारा 36 की उपधारा (1) के अंतर्गत अधिसूचना द्वारा राज्य सरकार द्वारा नियुक्त किराया प्राधिकरण को अधिकारिता देता है; इस टेम्पलेट के लिए कोई धारा 36 अधिसूचना नहीं मिल सकी, और व्यवहार में ऐसे आवेदन ज़िला अदालतों में किराया नियंत्रक-सह-सिविल जज (कनिष्ठ खंड) की अदालत में दाख़िल किए जाते हैं — इसलिए दोनों एक ही अधिकारी हो सकते हैं जो सांविधिक लेबल पहने हुए है, अथवा पुरानी किराया नियंत्रक अदालतें बस जारी रही हों। संघ राज्यक्षेत्र चण्डीगढ़ में पूर्वी पंजाब शहरी किराया प्रतिबंध अधिनियम, 1949, केंद्रीय अधिनियम संख्या 54, 1974 द्वारा संघ राज्यक्षेत्र तक विस्तारित, लागू होता है, और इसका मंच किराया नियंत्रक है; किंतु 6 सितंबर 2026 तक यह निर्बाध रूप से नहीं बल्कि एक अंतरिम आदेश के अंतर्गत लागू है। भारत में कहीं और लागू एक किरायेदारी अधिनियमन 6 मई 2026 के गृह मंत्रालय की अधिसूचना द्वारा, पंजाब पुनर्गठन अधिनियम, 1966 की धारा 87 के अंतर्गत, संघ राज्यक्षेत्र तक विस्तारित किया गया था, और पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय ने 29 मई 2026 के अंतरिम आदेश द्वारा उस अधिसूचना को स्थगित रखा, यह निर्देश देते हुए कि 1949 का अधिनियम जारी रहे। 30 मई 2026 के बाद की स्थिति सत्यापित नहीं की गई और कुछ भी दाख़िल करने से पहले पुनः जाँची जानी चाहिए। यही कारण है कि इस विलेख की वाद-शक्ति किराया नियंत्रक, किराया नियंत्रक-सह-सिविल जज (कनिष्ठ खंड) तथा संपत्ति स्थित है वहाँ वर्तमान में लागू किराया-विधान के अंतर्गत गठित किसी भी किराया प्राधिकरण, किराया न्यायालय अथवा किराया अधिकरण को नामित करती है: उनमें से जो भी लेबल वास्तव में बैठने वाला अधिकारी धारण करता निकले, मुख़्तार का प्राधिकार वहाँ तक पहुँचता है।
म्यूटेशन रजिस्ट्रीकरण नहीं है। इस विलेख को रजिस्टर कराने से जमाबंदी पर कुछ नहीं होता। पंजाब में म्यूटेशन (इंतक़ाल) पटवारी को रिपोर्ट किया जाता है और पंजाब भू-राजस्व अधिनियम, 1887 की धाराओं 34 से 37 के अंतर्गत दूसरे दर्जे के सहायक कलेक्टर के रूप में नायब तहसीलदार अथवा तहसीलदार द्वारा स्वीकृत किया जाता है, और चण्डीगढ़ में सेक्टर की संपत्ति का म्यूटेशन एस्टेट अधिकारी की आवंटन-फ़ाइल पर होता है, जहाँ 2025 से सब-रजिस्ट्रार से म्यूटेशन स्वतः ट्रिगर होता है, इसलिए शपथपत्र-पैक रजिस्ट्रीकरण खिड़की पर ही सही होना चाहिए।
