ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਅਜਿਹਾ ਕਰਾਰ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪ ਲਿਖਦੇ ਹੋ, ਅਜਿਹੇ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰਨ ਹੇਠ ਜੋ ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇੱਥੋਂ ਦਾ ਮੁਫ਼ਤ ਫ਼ਾਰਮੈਟ ਫ਼ਲੈਟ, ਮੰਜ਼ਿਲ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਲਈ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਰਾਰ ਹੈ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਪੂਰਬੀ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਐਕਟ, 1949, ਜਿਸ ਨੂੰ 1974 ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਰਾਰ ਦਾ ਕੋਈ ਤੈਅ ਫ਼ਾਰਮ ਨਹੀਂ ਦੱਸਦਾ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੀ ਸ਼ਰਤ ਵੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦਾ, ਇਸ ਲਈ ਕਰਾਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪ ਲਿਖਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਐਕਟ ਕਿਰਾਇਆ ਕਿੰਨਾ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸ
- ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ
- 2% of the annual average rent plus 3% of the refundable security deposit (never advance rent)
- ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ
- 1% of the annual average rent, up to Rs 10,000; pasting Rs 20
ਸਰੋਤ: Chandigarh Administration, "Stamp Duty & Registration Fees" (no notification number). ਜਾਂਚ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ . ਇਹ ਉਹੀ ਅੰਕੜੇ ਹਨ ਜੋ ਸਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਲਿਖੇ ਹਨ। ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਲਓ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਕਦਮ
ਕਿਉਂਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕਬਜ਼ਾ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਲਈ ਰੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲਰ, ਯਾਨੀ ਸੈਕਟਰ 43 ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੇ ਸਿਵਲ ਜੱਜ, ਕੋਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ; ਸਿਰਫ਼ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਕੇ ਤਾਲੇ ਬਦਲ ਦੇਣਾ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਧਿਰ ਕੰਟਰੋਲਰ ਨੂੰ ਵਾਜਬ ਕਿਰਾਇਆ ਤੈਅ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਪੁਲਿਸ ਪੜਤਾਲ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪੁਲਿਸ ਦੇ ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਥਾਣਾ ਮੁਖੀ (SHO), ਪੁਲਿਸ ਚੌਕੀ, ਬੀਟ ਬਾਕਸ ਜਾਂ ਸੰਪਰਕ ਕੇਂਦਰ ਕੋਲ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, chandigarhpolice.gov.in ਉੱਤੇ ਛਪੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਪੇਇੰਗ ਗੈਸਟ ਸੂਚਨਾ ਪ੍ਰੋਫ਼ਾਰਮਾ ਉੱਤੇ। ਨੋਟਰੀ ਸੈਕਟਰ 43 ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ 17 ਦੀ 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਨੇੜੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਸਵਾਲ
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਪੂਰਬੀ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਐਕਟ, 1949, ਜਿਸ ਨੂੰ 1974 ਵਿੱਚ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ, ਕਿਰਾਇਆ ਕਿੰਨਾ ਵੀ ਹੋਵੇ, ਹਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਾਜ ਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅੱਗੇ ਵਧਾ ਕੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ 2026 ਦੀ ਇੱਕ ਕੇਂਦਰੀ ਨੋਟੀਫ਼ਿਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ 29 ਮਈ 2026 ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਰੱਖਿਆ। ਸਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਪੰਨਾ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਤੱਕ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦੱਸਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੇ ਰਾਹ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਂਚ ਲਓ।
ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਉੱਤੇ ਕਿੰਨੀ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ?
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ: ਸਾਲਾਨਾ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ 2%, ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਨਾਲ ਮੋੜੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਸਿਕਿਓਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦੀ 3% (ਐਡਵਾਂਸ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਕਦੇ ਨਹੀਂ)। ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ: ਸਾਲਾਨਾ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਦੀ 1%, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 10,000 ਰੁਪਏ; ਪੇਸਟਿੰਗ ਫ਼ੀਸ 20 ਰੁਪਏ। ਇਹ ਸਾਡੇ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਜਾਂਚਿਆ ਗਿਆ। ਸਰੋਤ: ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ, “Stamp Duty & Registration Fees” (ਨੋਟੀਫ਼ਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ)। ਸਟਾਂਪ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਦਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਦੀ ਨੋਟਰੀ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਦਾ ਨੋਟਰੀ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ; ਨੋਟਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਿਸ ਨੇ ਕੀਤੇ। ਨੋਟਰੀ ਸੈਕਟਰ 43 ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ 17 ਦੀ 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਨੇੜੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਤੈਅ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਫ਼ਾਰਮ ਲਈ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਚਾਹੋ ਤਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਯੂ.ਟੀ. ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਜਾਓ, revenue.chd.gov.in ਉੱਤੇ ਆਨਲਾਈਨ ਲਈ ਗਈ ਅਪਾਇੰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਈ-ਰਜਿਸਟਰੀ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਸਮੇਤ।
ਕੀ ਕਾਗਜ਼ਨਾਮਾ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਛਾਪ ਕੇ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ?
ਸਾਡੀਆਂ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਉੱਥੇ ਸਾਡਾ ਦਫ਼ਤਰ ਈ-ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕਰਵਾ ਕੇ, ਛਾਪ ਕੇ ਹੱਥੋ-ਹੱਥ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਨੋਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣਾ ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ। ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਰਜ ਹੈ ਕਿ ਕੀ-ਕੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ; ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
ਪੰਨਾ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਇਹ ਪੰਨਾ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਸਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਮਾਮਲੇ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਉਸ ਲਈ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੇ ਤੁਹਾਡੀ ਪੂਰੀ ਗੱਲ ਸੁਣੀ ਹੋਵੇ।