ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ
ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਤਾਬਕ ਬਣਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜਾ ਫ਼ਾਰਮ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਹ ਇਸ ਉੱਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਰਿਸਰ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕਦੋਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਕਦੋਂ ਬਣੀ। ਇੱਥੋਂ ਦਾ ਮੁਫ਼ਤ ਫ਼ਾਰਮੈਟ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਰਾਰ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਪਰਿਸਰਾਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਉੱਤੇ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।
ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਹੜਾ ਕਿਰਾਇਆ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
30 ਨਵੰਬਰ 2013 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਪਰਿਸਰ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਪੂਰਬੀ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਐਕਟ, 1949 ਅਧੀਨ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਅਨੁਸੂਚੀ-I ਫ਼ਾਰਮ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਕਰਾਰ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਸਿਵਾਏ ਉਸ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਜੋ ਆਪ ਉਸ ਤਾਰੀਖ਼ ਨੂੰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਣੀ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਬਣ ਕੇ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪੰਦਰਾਂ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਵੇ। ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਰਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਉਹੀ ਪਰਿਸਰ ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ 1995 ਦੇ ਐਕਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹਨ।
ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਫ਼ੀਸ
- ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ
- 4% of the annual rent; the deposit is not added
- ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ
- 1% of the annual rent if you register; facilitation Rs 500; pasting Rs 200 (a flat Rs 1,000 where the Punjab Rent Act, 1995 applies)
ਸਰੋਤ: Punjab Revenue Department, "Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges" (undated). ਜਾਂਚ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ . ਇਹ ਉਹੀ ਅੰਕੜੇ ਹਨ ਜੋ ਸਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਲਿਖੇ ਹਨ। ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਦਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਲਓ।
ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਕਦਮ
ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ 30 ਨਵੰਬਰ 2013 ਤੋਂ ਬਣੇ ਅਤੇ ਬਣ ਕੇ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਹਾਲੇ ਪੰਦਰਾਂ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਲੇ ਫ਼ਲੈਟ, ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਅਤੇ ਕੋਠੀਆਂ ਉਹੀ ਪਰਿਸਰ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਫ਼ਾਰਮ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਲੀਸ਼ਨ ਜਾਂ ਆਕਿਊਪੇਸ਼ਨ ਸਰਟੀਫ਼ਿਕੇਟ ਕਰਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਰੱਖੋ: ਉਸ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਹੀ ਇਸ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸਬੂਤ ਹੈ। ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਪੁਲਿਸ ਪੜਤਾਲ ਪੰਜਾਬ ਪੁਲਿਸ ਦੇ Saanjh ਪੋਰਟਲ ਉੱਤੇ, eServices Punjab ਰਾਹੀਂ ਜਾਂ ਨੇੜਲੇ ਸੇਵਾ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਕਰਵਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਨੋਟਰੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਬੈਠਦੇ ਹਨ।
ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਸਵਾਲ
ਕੀ ਮੈਂ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਫ਼ਲੈਟ ਲਈ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹਾਂ?
ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ, ਜਦੋਂ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਪਰਿਸਰ ਉੱਤੇ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੋਵੇ: 30 ਨਵੰਬਰ 2013 ਨੂੰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਣੀ ਅਤੇ ਬਣ ਕੇ ਤਿਆਰ ਹੋਣ ਤੋਂ ਹਾਲੇ ਪੰਦਰਾਂ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ, ਸਰਕਾਰੀ ਪਰਿਸਰ, ਜਾਂ ਉਸ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਪਰਿਸਰ। ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਲਈ ਐਕਟ ਆਪਣੇ ਅਨੁਸੂਚੀ-I ਫ਼ਾਰਮ ਵਿੱਚ ਲਿਖਤੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਕਰਾਰ ਮੰਗਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਰਾਰ ਇਸ ਲੋੜ ਤੋਂ ਨਹੀਂ ਬਚਾਉਂਦਾ।
ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਉੱਤੇ ਕਿੰਨੀ ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ?
ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ: ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ 4%; ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨਹੀਂ ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ। ਰਜਿਸਟਰੀ ਫ਼ੀਸ: ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣ ਉੱਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦੀ 1%; ਸਹੂਲਤ ਫ਼ੀਸ 500 ਰੁਪਏ; ਪੇਸਟਿੰਗ ਫ਼ੀਸ 200 ਰੁਪਏ (ਜਿੱਥੇ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਉੱਥੇ ਇੱਕ-ਮੁਸ਼ਤ 1,000 ਰੁਪਏ)। ਇਹ ਸਾਡੇ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੇ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਜਾਂਚਿਆ ਗਿਆ। ਸਰੋਤ: ਪੰਜਾਬ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ, “Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges” (ਬਿਨਾਂ ਤਾਰੀਖ਼ ਦੇ)। ਸਟਾਂਪ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਦਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਦੀ ਨੋਟਰੀ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਦਾ ਨੋਟਰੀ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ; ਨੋਟਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਿਸ ਨੇ ਕੀਤੇ। ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਨੋਟਰੀ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ ਬੈਠਦੇ ਹਨ। ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਤੈਅ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੇ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਫ਼ਾਰਮ ਲਈ ਰਜਿਸਟਰੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ, ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ। ਫਿਰ ਵੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣੀ ਚਾਹੋ ਤਾਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਦੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਉਸ ਤਹਿਸੀਲ ਦੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਜਾਂ ਜੁਆਇੰਟ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਕੋਲ ਜਾਓ ਜਿੱਥੇ ਪਰਿਸਰ ਹੈ।
ਕੀ ਕਾਗਜ਼ਨਾਮਾ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮੇ ਛਾਪ ਕੇ ਪਹੁੰਚਾਉਂਦਾ ਹੈ?
ਸਾਡੀਆਂ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਅਤੇ ਮੋਹਾਲੀ ਵਿੱਚ ਸਾਡੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਮੋਹਾਲੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਉੱਥੇ ਸਾਡਾ ਦਫ਼ਤਰ ਈ-ਸਟਾਂਪ ਪੇਪਰ ਉੱਤੇ ਕਿਰਾਇਆਨਾਮਾ ਤਿਆਰ ਕਰਵਾ ਕੇ, ਛਾਪ ਕੇ ਹੱਥੋ-ਹੱਥ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਨੋਟਰੀ ਕਰਵਾਉਣਾ ਵਿਕਲਪਿਕ ਹੈ। ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉੱਤੇ ਦਰਜ ਹੈ ਕਿ ਕੀ-ਕੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਕੀ ਹੈ; ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਫ਼ੀਸ ਵੱਖਰੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ।
ਪੰਨਾ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਇਹ ਪੰਨਾ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਮਝਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਸਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਾਲੇ ਪੰਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਆਪਣੇ ਮਾਮਲੇ ਬਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਉਸ ਲਈ ਕਿਸੇ ਅਜਿਹੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ ਜਿਸ ਨੇ ਤੁਹਾਡੀ ਪੂਰੀ ਗੱਲ ਸੁਣੀ ਹੋਵੇ।