मोहाली में किरायानामा
मोहाली में किरायानामा पंजाब के कानून के हिसाब से बनता है, और आपको कौन-सा फ़ॉर्म चाहिए, यह इस पर निर्भर करता है कि परिसर पहली बार कब किराये पर दिया गया और इमारत कब बनी। यहाँ का मुफ़्त फ़ॉर्मैट ग्यारह महीने का करार है, उन परिसरों के लिए जिन पर पंजाब किराया अधिनियम, 1995 लागू नहीं होता।
मोहाली में कौन-सा किराया कानून लागू होता है?
30 नवंबर 2013 से पहले किराये पर दिए गए परिसर आम तौर पर पूर्वी पंजाब शहरी किराया प्रतिबंध अधिनियम, 1949 के अधीन रहते हैं। उसके बाद की किरायेदारी पंजाब किराया अधिनियम, 1995 के अंतर्गत आती है, जिसमें अपने अनुसूची-I फ़ॉर्म में रजिस्ट्री किया हुआ करार चाहिए, सिवाय उस इमारत के जो खुद उस तारीख़ को या उसके बाद बनी हो और बनकर तैयार होने से पंद्रह साल के भीतर हो। ग्यारह महीने का करार सिर्फ़ वही परिसर इस्तेमाल कर सकते हैं जो 1995 के अधिनियम से बाहर हैं।
मोहाली में स्टाम्प ड्यूटी और फ़ीस
- स्टाम्प ड्यूटी
- 4% of the annual rent; the deposit is not added
- रजिस्ट्री फ़ीस
- 1% of the annual rent if you register; facilitation Rs 500; pasting Rs 200 (a flat Rs 1,000 where the Punjab Rent Act, 1995 applies)
स्रोत: Punjab Revenue Department, "Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges" (undated). जाँच की तारीख़ . ये वही आँकड़े हैं जो हमारे दस्तावेज़ वाले पन्ने पर लिखे हैं। पैसे देने से पहले सब-रजिस्ट्रार के दफ़्तर में मौजूदा दर की पुष्टि कर लें।
मोहाली में स्थानीय क़दम
मोहाली में 30 नवंबर 2013 से बने और बनकर तैयार होने से अभी पंद्रह साल के भीतर वाले फ़्लैट, मंज़िलें और कोठियाँ वही परिसर हैं जिनके लिए ग्यारह महीने का फ़ॉर्म लिखा गया है। कंप्लीशन या ऑक्यूपेशन सर्टिफ़िकेट करार के साथ रखें: उसकी तारीख़ ही इसे इस्तेमाल करने के पक्ष में आपका सबूत है। मोहाली में आम तौर पर दो से तीन महीने का किराया डिपॉज़िट के तौर पर लिया जाता है।
किरायेदार का पुलिस सत्यापन पंजाब पुलिस के Saanjh पोर्टल पर, eServices Punjab के ज़रिए या नज़दीकी सेवा केंद्र में कराया जाता है। मोहाली में नोटरी ज़िला अदालत कॉम्प्लेक्स में बैठते हैं।
लोगों के सवाल
क्या मैं मोहाली में फ़्लैट के लिए ग्यारह महीने का किरायानामा इस्तेमाल कर सकता हूँ?
सिर्फ़ तब, जब पंजाब किराया अधिनियम, 1995 परिसर पर लागू न होता हो: 30 नवंबर 2013 को या उसके बाद बनी और बनकर तैयार होने से अभी पंद्रह साल के भीतर वाली इमारत, सरकारी परिसर, या उस तारीख़ से पहले किराये पर दिया गया परिसर। मोहाली में किसी भी दूसरी किरायेदारी के लिए अधिनियम अपने अनुसूची-I फ़ॉर्म में लिखित और रजिस्ट्री किया हुआ करार माँगता है, और ग्यारह महीने का करार इस ज़रूरत से नहीं बचाता।
मोहाली में किरायानामे पर कितनी स्टाम्प ड्यूटी लगती है?
स्टाम्प ड्यूटी: सालाना किराये का 4%; डिपॉज़िट नहीं जोड़ा जाता। रजिस्ट्री फ़ीस: रजिस्ट्री कराने पर सालाना किराये का 1%; सुविधा फ़ीस 500 रुपये; पेस्टिंग फ़ीस 200 रुपये (जहाँ पंजाब किराया अधिनियम, 1995 लागू होता है वहाँ एकमुश्त 1,000 रुपये)। ये हमारे किरायानामा पेज पर दिए पंजाब के आँकड़े हैं, जिन्हें 6 सितंबर 2026 को जाँचा गया। स्रोत: पंजाब राजस्व विभाग, “Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges” (बिना तारीख़)। स्टाम्प खरीदने से पहले सब-रजिस्ट्रार के काउंटर पर दर की पुष्टि करें।
क्या मोहाली में किरायानामे की नोटरी या रजिस्ट्री कराना ज़रूरी है?
कोई कानून किरायानामे को नोटरी कराना ज़रूरी नहीं बनाता; नोटरी सिर्फ़ यह साबित करता है कि दस्तखत किसने किए। मोहाली में नोटरी ज़िला अदालत कॉम्प्लेक्स में बैठते हैं। महीने के हिसाब से तय किराये वाले ग्यारह महीने के फ़ॉर्म के लिए रजिस्ट्री ज़रूरी नहीं, वैकल्पिक है। फिर भी रजिस्ट्री कराना चाहें तो दस्तखत के चार महीने के भीतर उस तहसील के सब-रजिस्ट्रार या जॉइंट सब-रजिस्ट्रार के पास जाएँ जहाँ परिसर है।
क्या कागज़नामा मोहाली में किरायानामे प्रिंट करके पहुँचाता है?
हमारी उपयोग की शर्तें चंडीगढ़ और मोहाली में हमारी सेवाओं को कवर करती हैं, और मोहाली उन दोनों में से एक है। वहाँ हमारा दफ़्तर ई-स्टाम्प पेपर पर किरायानामा तैयार करवाकर, प्रिंट करके हाथों-हाथ पहुँचा सकता है; नोटरी करवाना वैकल्पिक है। सेवाएँ पेज पर दर्ज है कि क्या उपलब्ध है और कीमत क्या है; स्टाम्प ड्यूटी और सरकारी फ़ीस अलग से लगती है।
पन्ना को अपडेट किया गया।
यह पन्ना नियमों को वैसे ही समझाता है जैसे हमारे दस्तावेज़ वाले पन्ने उन्हें बताते हैं। यह आपके अपने मामले के बारे में कानूनी सलाह नहीं है; उसके लिए किसी ऐसे व्यक्ति से बात करें जिसने आपकी पूरी बात सुनी हो।