ਕਿਰਾਇਆ ਰਸੀਦ

ਸਟਾਂਪ ਡਿਊਟੀ

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਸੀਦ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਰੁਪਏ ਦੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲੱਗਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਲੁਧਿਆਣੇ ਵਿੱਚ ਉਹੀ ਹੈ ਜੋ ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਹੈ। ਡਿਊਟੀ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ, 1899 ਦੀ ਸ਼ਡਿਊਲ I ਦੀ ਧਾਰਾ 53 ਹੇਠ ₹5,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਜਾਂ ਕੀਮਤ ਵਾਲੀ ਰਸੀਦ ਉੱਤੇ ਲੱਗਦੀ ਹੈ — ਇਹ ਹੱਦ 10 ਸਤੰਬਰ 2004 ਤੋਂ ₹500 ਤੋਂ ₹5,000 ਕੀਤੀ ਗਈ। ₹5,000 ਤੋਂ ਹੇਠ ਕੋਈ ਡਿਊਟੀ ਦੇਣੀ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਕੋਈ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ-ਖੇਤਰ ਕਿਉਂ ਨਹੀਂ ਬਦਲ ਸਕਦਾ। ਰਸੀਦਾਂ ਉੱਤੇ ਡਿਊਟੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਥੋੜ੍ਹੇ ਮੱਦਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਦਰ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਸਦ ਤੈਅ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੀ ਸੱਤਵੀਂ ਸ਼ਡਿਊਲ ਦੀ ਸੂਚੀ I ਦੀ ਐਂਟਰੀ 91 ਹੇਠ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਐਕਟ ਦੀ ਸ਼ਡਿਊਲ I ਵਿੱਚ ਬੈਠਦੀ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਰਾਜ ਦੀ ਸ਼ਡਿਊਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ। ਧਾਰਾ 35, ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰ ਦੀ ਹੀ ਡਿਊਟੀ ਤੈਅ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਸ਼ਡਿਊਲ I-ਏ ਵਿੱਚ ਹੈ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿਚਕਾਰ ਵੱਖਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਧਾਰਾ 53 ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਇਸੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਮਾਲ, ਮੁੜ-ਵਸੇਬਾ ਤੇ ਆਪਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਵਿਭਾਗ ਦੀ revenue.punjab.gov.in ਉੱਤੇ ਛਪੀ "Document wise detail of Stamp Duty, Registration Fee and Facilitation charges" ਵਿੱਚ ਰਸੀਦ ਲਈ ਕੋਈ ਕਤਾਰ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ, ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ revenue.chd.gov.in/SRORegistrationFee.pdf ਉੱਤੇ "Stamp Duty & Registration Fees" ਵਿੱਚ। ਦੋਵੇਂ ਸਾਰਣੀਆਂ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਪੜ੍ਹੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਉੱਤੇ ਆਪਣੀ ਕੋਈ ਤਾਰੀਖ਼ ਜਾਂ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ, ਇਸ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਤੱਥ ਉੱਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਖੋਲ੍ਹ ਲਓ। ਪੰਜਾਬ: ਇੱਕ ਰੁਪਇਆ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ: ਇੱਕ ਰੁਪਇਆ। ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਪਾਸੇ ਕੋਈ ਸੁਵਿਧਾ ਫ਼ੀਸ, ਸੈੱਸ ਜਾਂ ਚਿਪਕਾਉਣ ਦੀ ਫ਼ੀਸ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਉੱਤੇ ਲੱਗਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਤੇ ਪੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਅਮਲ ਵਿੱਚ ਟਿਕਟ ਸਿਰਫ਼ ਨਕਦ ਉੱਤੇ ਕੰਮ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਇੱਕ ਰੁਪਏ ਦੀ ਚਿਪਕਾਉਣ ਵਾਲੀ ਰੈਵੇਨਿਊ ਟਿਕਟ ਡਾਕਖਾਨੇ ਤੋਂ, ਜਾਂ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਦੇ ਤਹਿਸੀਲ ਕੰਪਲੈਕਸ ਜਾਂ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਦੇ ਲਾਇਸੰਸੀ ਸਟੈਂਪ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਖ਼ਰੀਦੋ। ਉਸਨੂੰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਉੱਤੇ ਲਾਓ ਅਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਉਸ ਦੇ ਆੜੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਵਾਓ, ਤਾਂ ਜੋ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕੁਝ ਟਿਕਟ ਉੱਤੇ ਅਤੇ ਕੁਝ ਕਾਗਜ਼ ਉੱਤੇ ਪੈਣ — ਐਕਟ ਦੀ ਧਾਰਾ 12 ਇਹੀ ਰੱਦ ਕਰਨਾ ਲੋੜਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਧਾਰਾ 12(3) ਉਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਟਿਕਟ ਵਾਲਾ ਮੰਨਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਲੱਗੀ ਚਿਪਕਾਉਣ ਵਾਲੀ ਟਿਕਟ ਰੱਦ ਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੋਵੇ। ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਇਆ ਬੈਂਕ, ਯੂਪੀਆਈ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਰਾਹੀਂ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਆਪ ਸਬੂਤ ਹੈ ਅਤੇ ਟਿਕਟ ਆਮ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ ਮੰਗੀ ਜਾਂਦੀ। ਟਿਕਟ ਲੱਗੀ ਰਸੀਦ ਲੈਣ ਦਾ ਤੁਹਾਡਾ ਹੱਕ, ਅਤੇ ਟਿਕਟ ਨਾ ਹੋਣ ਦੀ ਕੀਮਤ। ਧਾਰਾ 30 ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਨੂੰ, ਭੁਗਤਾਨ ਵੇਲੇ ਮੰਗ ਕਰਨ ਉੱਤੇ, ਬਾਕਾਇਦਾ ਟਿਕਟ ਲੱਗੀ ਰਸੀਦ ਦਾ ਹੱਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ; ਧਾਰਾ 65 ਉਸਨੂੰ ਦੇਣ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਜਾਂ ਅਣਗਹਿਲੀ ਨੂੰ ₹100 ਤੱਕ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨਾਲ ਸਜ਼ਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਬਿਨਾਂ ਟਿਕਟ ਦੀ ਰਸੀਦ ਰੱਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ: ਧਾਰਾ 35 ਦੇ ਪ੍ਰੋਵਾਈਜ਼ੋ (ਅ) ਹੇਠ ਉਹ ਉਸਨੂੰ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਰੁਪਏ ਦੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਉੱਤੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਸੋ ਟਿਕਟ ਨਾ ਹੋਣਾ ਖੇਚਲ ਹੈ, ਆਪਦਾ ਨਹੀਂ — ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿਭਾਗ ਬਿਨਾਂ ਟਿਕਟ ਦੀ ਰਸੀਦ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਬਹਿਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ। ਜਿੱਥੇ ਸਰੋਤ ਉੱਤੇ ਕਰ ਕੱਟਿਆ ਗਿਆ ਹੋਵੇ, ਉੱਥੇ ਉਸ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਟਿਕਟ ਲਾਓ ਜੋ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਮਿਲੀ। ਧਾਰਾ 53 ਉਸ ਰਕਮ ਉੱਤੇ ਡਿਊਟੀ ਲਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਰਸੀਦ ਮੰਨਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਰਸੀਦ ਸ਼ੁੱਧ ਅੰਕੜੇ ਨੂੰ ਮੰਨਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹੀ ਸ਼ੁੱਧ ਅੰਕੜਾ ਤੈਅ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ₹5,000 ਦੀ ਹੱਦ ਪਾਰ ਹੋਈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ₹60,000 ਦਾ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਇਆ, ਜਿਸ ਵਿੱਚੋਂ ₹1,200 ਕੱਟੇ ਗਏ, ਫਿਰ ਵੀ ₹58,800 ਮੰਨਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਨਕਦ ਭੁਗਤਾਨ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਰੁਪਏ ਦੀ ਟਿਕਟ ਦੋਵਾਂ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਡਿਊਟੀ ਨਾਲ ਨਾ ਮਿਲਾਓ, ਜੋ ਅਸਲ ਪੈਸਾ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਉੱਤੇ ਸ਼ਡਿਊਲ I-ਏ ਦੀ ਧਾਰਾ 35 ਹੇਠ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 4% ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਨਾਲ ₹500 ਦੀ ਸੁਵਿਧਾ ਫ਼ੀਸ ਅਤੇ ₹200 ਦੀ ਚਿਪਕਾਉਣ ਦੀ ਫ਼ੀਸ; ਉਹੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ "ਪੰਜ ਸਾਲ ਤੱਕ" ਦੀ ਕਤਾਰ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਉੱਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 2% ਅਤੇ ਵਾਪਸੀਯੋਗ ਜ਼ਮਾਨਤ ਜਮ੍ਹਾਂ ਦਾ 3% ਲੱਗਦਾ ਹੈ — ਕਦੇ ਪੇਸ਼ਗੀ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ; ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਐਸ॰ਏ॰ਐਸ॰ ਨਗਰ (ਮੋਹਾਲੀ) ਵਿਖੇ ਸਤੰਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਰਸੀਦਾਂ ਦੇਣ ਨਾਲ ਘੱਟ ਟਿਕਟ ਲੱਗੇ ਇਕਰਾਰ ਦਾ ਨੁਕਸ ਦੂਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜੋ ਧਾਰਾ 33 ਹੇਠ ਜ਼ਬਤ ਹੋਣ ਯੋਗ ਅਤੇ ਧਾਰਾ 35 ਹੇਠ ਨਾ-ਮੰਨਣਯੋਗ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਦ ਤੱਕ ਕਮੀ ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।

ਰਜਿਸਟਰੀ

ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਯੋਗ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਲੈ ਜਾਣ ਦੀ ਕੋਈ ਥਾਂ ਨਹੀਂ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17 ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਸੀਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਰਕਮ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਮਿਆਦ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਵੀ। ਇਸਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਉਸ ਤਹਿਸੀਲ ਦੇ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਜਾਂ ਜੁਆਇੰਟ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਸਾਹਮਣੇ ਪੇਸ਼ ਨਾ ਕਰੋ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਡਿਪਟੀ ਕਮਿਸ਼ਨਰ ਹੇਠ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ, ਕੇਂਦਰੀ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਸਾਹਮਣੇ, 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ, ਸੈਕਟਰ 17 ਵਿੱਚ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਨਾ ਕਰੋ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਕੋਈ ਫ਼ੀਸ ਦੇਣੀ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਕਾਊਂਟਰ ਇਸਨੂੰ ਲਵੇਗਾ ਵੀ ਨਹੀਂ। ਰਸੀਦ ਪਿੱਛੇ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਬਿਲਕੁਲ ਵੱਖਰਾ ਸਵਾਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਆਮ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਹਟਵਾਂ ਹੈ। ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਉਸ ਪਰਿਸਰ ਲਈ ਜਿਸ ਉੱਤੇ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ — ਮੋਟੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ, 30 ਨਵੰਬਰ 2013 ਨੂੰ ਜਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਸ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਜਿਸਨੂੰ ਧਾਰਾ 3 ਛੋਟ ਨਾ ਦੇਵੇ, ਅਤੇ ਪਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਸਰ ਦੀ ਕੋਈ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ — ਧਾਰਾ 4(1) ਲੋੜਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤਬਾਦਲਾ ਐਕਟ, 1882 ਦੀ ਧਾਰਾ 107 ਦੇ ਹੁੰਦਿਆਂ ਵੀ ਲਿਖਤੀ ਇਕਰਾਰ ਰਾਹੀਂ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਧਾਰਾ 4(2), ਜਿਵੇਂ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ (ਸੋਧ) ਐਕਟ, 2013 ਵੱਲੋਂ ਬਦਲੀ ਗਈ, ਲੋੜਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇਕਰਾਰ ਉਸ ਐਕਟ ਦੀ ਸ਼ਡਿਊਲ I ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਫਾਰਮ ਵਿੱਚ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਹੇਠ ਅਤੇ ਉਸ ਮੁਤਾਬਕ, ਉਸ ਹੇਠ ਦੱਸੇ ਅਧਿਕਾਰੀ — ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ — ਵੱਲੋਂ ₹1,000 ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਗੱਲ ਦੇ ਹੁੰਦਿਆਂ ਵੀ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਉਸ ਪਰਿਸਰ ਲਈ ਗਿਆਰਾਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਜਾਣਿਆ-ਪਛਾਣਿਆ ਤਰੀਕਾ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਵੀ ਧਿਆਨ ਦਿਓ ਕਿ ਧਾਰਾ 50 ਹੇਠ ਅਪੀਲੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਅਪੀਲ ਧਾਰਾ 4(2) ਹੇਠ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। ਫ਼ੀਸ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਚੇਤਾਵਨੀ: ਧਾਰਾ 4(2) ₹1,000 ਤੈਅ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਆਪਣੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼-ਵਾਰ ਸਾਰਣੀ ਪੱਟਾਨਾਮਾ ਜਾਂ ਪਟੇ ਉੱਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਏ ਦਾ 1% ਲਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਿ ਸ਼ਡਿਊਲ I ਦੇ ਇਕਰਾਰ ਉੱਤੇ ਕਾਊਂਟਰ ਕਿਹੜੀ ਲਾਗੂ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਭੁਗਤਾਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਪੁੱਛ ਲਓ; ਐਨਜੀਡੀਆਰਐਸ ਆਨਲਾਈਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਪੰਜਾਬ ਦੇ 22 ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੇ ਹਰ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ revenue.punjab.gov.in ਰਾਹੀਂ ਚੱਲਦੀ ਹੈ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੇ ਪਰਿਸਰ ਲਈ, ਅਤੇ 1995 ਐਕਟ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਪਰਿਸਰ ਲਈ, ਆਮ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਾਲ-ਬ-ਸਾਲ ਦਾ ਪਟਾ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦਾ ਪਟਾ, ਜਾਂ ਸਾਲਾਨਾ ਕਿਰਾਇਆ ਰਾਖਵਾਂ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਪਟਾ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਦੀ ਧਾਰਾ 17(1)(ਡ) ਹੇਠ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਅਤੇ ਧਾਰਾ 49 ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰ ਪਟੇ ਨੂੰ ਉਸ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਨਾ-ਮੰਨਣਯੋਗ ਬਣਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ — ਤੁਸੀਂ ਉਸ ਨਾਲ ਮਿਆਦ, ਕਿਰਾਇਆ ਜਾਂ ਰਹਿਣ ਦਾ ਹੱਕ ਸਾਬਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਪੂਰਬੀ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਐਕਟ, 1949 ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰ ਦਾ ਕੋਈ ਫਾਰਮ ਤੈਅ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਵੱਲੋਂ ਕੋਈ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫ਼ਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਲਾਉਂਦਾ। ਉਹ ਐਕਟ ਪੰਜਾਬ ਦੇ 30 ਨਵੰਬਰ 2013 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੇ ਪਰਿਸਰ ਲਈ ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਦੀ ਧਾਰਾ 76(2) ਵੱਲੋਂ ਬਚਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ — ਉਹ ਵਿਵਸਥਾ ਜੋ ਗਜ਼ਟ ਪਾਠ ਵਿੱਚ ਧਾਰਾ 75 ਵਜੋਂ ਗਿਣੀ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ Neeraj Malhotra v. Jaswant Singh ਵਿੱਚ ਧਾਰਾ 75 ਕਹਿ ਕੇ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ, ਗਿਣਤੀ ਪੰਜਾਬ ਐਕਟ 33 of 2013 ਵੱਲੋਂ ਬਦਲੀ ਜਾਣ ਉੱਤੇ ਹਟੀ — ਪਰ ਉਹ ਬਚਾਈ ਪਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੇ ਪਰਿਸਰ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਪਰਿਸਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਪਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਪੁਰਾਣੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸ਼ਡਿਊਲ I ਅਤੇ ₹1,000 ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਰਾਹ ਉੱਤੇ ਹੈ, ਆਮ ਰਾਹ ਉੱਤੇ ਨਹੀਂ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਲਈ ਸਮਾਂ ਅਤੇ ਈ-ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਭੁਗਤਾਨ revenue.chd.gov.in ਉੱਤੇ ਆਨਲਾਈਨ ਲਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਦੀ ਹਾਲਤ ਉੱਤੇ ਇੱਕ ਤਾਰੀਖ਼-ਸਹਿਤ ਬਿਆਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਬਦਲ ਰਹੀ ਹੈ। 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਤੱਕ 1949 ਐਕਟ ਕੇਂਦਰੀ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਚੱਲਦਾ ਰਿਹਾ ਹੈ: 29 ਮਈ 2026 ਨੂੰ ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਹਰਿਆਣਾ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਦੇ ਇੱਕ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਬੈਂਚ ਨੇ ਗ੍ਰਹਿ ਮੰਤਰਾਲੇ ਦੀ 6 ਮਈ 2026 ਦੀ ਉਸ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਮੁਲਤਵੀ ਰੱਖਿਆ ਜਿਸ ਨੇ ਪੰਜਾਬ ਪੁਨਰਗਠਨ ਐਕਟ, 1966 ਦੀ ਧਾਰਾ 87 ਹੇਠ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਤੱਕ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਅਤੇ ਹਿਦਾਇਤ ਦਿੱਤੀ ਕਿ 1949 ਐਕਟ ਚੱਲਦਾ ਰਹੇਗਾ, ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰੇ ਇਹ ਮੰਨਦਿਆਂ ਕਿ ਧਾਰਾ 87 ਕਿਸੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ। ਉਸ ਫਾਈਲ ਉੱਤੇ 30 ਮਈ 2026 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੁਝ ਇੱਥੇ ਨਹੀਂ ਪੜ੍ਹਿਆ ਗਿਆ। ਨਤੀਜਾ ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਹੋਵੇ, ਉਹ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦਾ। ਰਸੀਦ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਉਸ ਕਮੀ ਨੂੰ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰ ਸ਼ਡਿਊਲ I ਇਕਰਾਰ ਦਾ ਨੁਕਸ ਦੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਾਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰ ਪਟੇ ਦਾ ਵੀ ਨਹੀਂ।

ਨੋਟਰੀ

ਲੋੜੀਂਦਾ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਇਸ ਉੱਤੇ ਪੈਸਾ ਖ਼ਰਚਣ ਯੋਗ ਨਹੀਂ। ਪੰਜਾਬ ਜਾਂ ਕੇਂਦਰੀ ਸ਼ਾਸਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਸੀਦ ਦਾ ਨੋਟਰੀਕਰਨ ਨਹੀਂ ਲੋੜਦਾ। ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਦੀ ਧਾਰਾ 13(2) "ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤੀ" ਰਸੀਦ ਮੰਗਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦੀ — ਨਾ ਤਸਦੀਕ, ਨਾ ਨੋਟਰੀਕਰਨ, ਨਾ ਗਵਾਹ। ਪੂਰਬੀ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਐਕਟ, 1949, ਜਿਵੇਂ ਉਹ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਚੱਲਦਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਰਸੀਦ ਹੀ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦਾ, ਸੋ ਉਹ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਰਸੀਦ ਦੀ ਮੰਗ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੋਈ ਤਨਖ਼ਾਹ ਵਿਭਾਗ ਅਤੇ ਕੋਈ ਮੁਲਾਂਕਣ ਅਫ਼ਸਰ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਕਿਰਾਇਆ ਰਸੀਦ ਨਹੀਂ ਮੰਗਦਾ। ਨੋਟਰੀ ਐਕਟ, 1952 ਹੇਠ ਨਿਯੁਕਤ ਨੋਟਰੀ ਪੰਜਾਬ ਭਰ ਦੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤੀ ਕੰਪਲੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਬੈਠਦੇ ਹਨ — ਲੁਧਿਆਣਾ, ਅੰਮ੍ਰਿਤਸਰ, ਜਲੰਧਰ, ਪਟਿਆਲਾ, ਬਠਿੰਡਾ, ਮੋਹਾਲੀ ਅਤੇ ਹੋਰ — ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਸੈਕਟਰ 43 ਦੀਆਂ ਜ਼ਿਲ੍ਹਾ ਅਦਾਲਤਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਅਤੇ ਸੈਕਟਰ 17 ਦੀ 30 ਬੇਜ਼ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੇ ਨੇੜੇ। ਨੋਟਰੀ ਫ਼ੀਸ ਨੋਟਰੀ ਨਿਯਮ, 1956 ਵੱਲੋਂ ਤੈਅ ਹੈ ਅਤੇ ਛੋਟੀ ਹੈ; ਉਸ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਲਿਆ ਜਾਣ ਵਾਲਾ ਸੇਵਾ ਖਰਚ ਤੈਅ ਨਹੀਂ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਸੀਦ ਉੱਤੇ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਖ਼ਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਬਾਰਾਂ ਵਾਰ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸ ਦੀ ਥਾਂ ਕੀ ਕਰੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਿੱਛੇ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਅਸਲੀ ਹੈ। "ਕੀ ਇਸਦਾ ਨੋਟਰੀਕਰਨ ਕਰਵਾ ਲਵਾਂ" ਪਿੱਛੇ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਰਸੀਦ ਉੱਤੇ ਸ਼ੱਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਸਦਾ ਜਵਾਬ ਸਸਤੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਦਿਓ: ਬੈਂਕ, ਯੂਪੀਆਈ ਜਾਂ ਚੈੱਕ ਰਾਹੀਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ, ਤਾਂ ਜੋ ਭੁਗਤਾਨ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਤੋਂ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੌਜੂਦ ਰਹੇ; ਜਿੱਥੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਕਦ ਹੋਵੇ ਉੱਥੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੇ ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਹੀ ਰਸੀਦ ਲੈ ਲਓ; ਰਸੀਦਾਂ ਨੂੰ ਕ੍ਰਮ ਨਾਲ ਨੰਬਰ ਦਿਓ; ਹਰ ਇੱਕ ਉੱਤੇ ਉਸੇ ਦਿਨ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਪਾਓ ਜਿਸ ਦਿਨ ਉਸ ਉੱਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦਸਤਖ਼ਤ ਹੋਏ ਅਤੇ ਉਸ ਦਿਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਜਿਸ ਦਿਨ ਪੈਸੇ ਆਏ; ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰ ਨਾਲ ਰੱਖੋ, ਖਿੰਡੇ ਹੋਏ ਨਹੀਂ। ਜੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਹੀ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦੇਵੇ, ਤਾਂ ਪੰਜਾਬ ਵਿੱਚ 1995 ਐਕਟ ਹੇਠ ਇਲਾਜ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਿਰਾਇਆ ਅਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਧਾਰਾ 13(3) ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ ਹੈ, ਨੋਟਰੀ ਨਹੀਂ; ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ, ਡਾਕ ਮਨੀਆਰਡਰ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਤਬਾਦਲੇ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੋ ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ। ਇਸ ਲੜੀ ਵਿੱਚ ਜਿਸ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਨੋਟਰੀਕਰਨ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਾਰਥਕ ਹੈ ਉਹ ਆਪ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਇਕਰਾਰ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਉਸਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨਹੀਂ ਹੋ ਰਹੀ — ਪੰਜਾਬ ਅਤੇ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ, ਮਾਲਕ, ਸਕੂਲ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ ਦਫ਼ਤਰ ਬਿਨਾਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰ ਦੀ ਨੋਟਰੀਕ੍ਰਿਤ ਨਕਲ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ ਉੱਤੇ ਮੰਗਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨ ਇਸਨੂੰ ਨਹੀਂ ਲੋੜਦਾ।

ਗਵਾਹ

ਕੋਈ ਨਹੀਂ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਜੋੜਿਆ ਵੀ ਨਹੀਂ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਸਿਰਫ਼ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਤਸਦੀਕ ਵਾਲਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਰਸੀਦ ਉਸ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਇੱਕ-ਪਾਸੜ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਪੈਸੇ ਮਿਲੇ — ਗਵਾਹ ਦੀ ਕਤਾਰ ਜੋੜਨਾ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਉਸਨੂੰ ਖਾਲੀ ਛੱਡਣ ਦਾ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਦਸਤਖ਼ਤ-ਹਿੱਸੇ ਵਾਲਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਉਸ ਤੋਂ ਵੀ ਭੈੜਾ ਦਿਸਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਕਦੇ ਸੀ ਹੀ ਨਹੀਂ। ਪੰਜਾਬ ਕਿਰਾਇਆ ਐਕਟ, 1995 ਦੀ ਧਾਰਾ 13(2) ਲੋੜਦੀ ਹੈ ਕਿ ਰਸੀਦ "ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤੀ" ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਲੋੜਦੀ। ਪੂਰਬੀ ਪੰਜਾਬ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਇਆ ਪਾਬੰਦੀ ਐਕਟ, 1949, ਜੋ ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਪੰਜਾਬ ਦੇ 30 ਨਵੰਬਰ 2013 ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਦਿੱਤੇ ਉਸ ਪਰਿਸਰ ਵਿੱਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਪਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਨਹੀਂ, ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਲੋੜਦਾ। ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਥਾਂ ਕੌਣ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੋ ਏਜੰਟ, ਦੇਖ-ਭਾਲ ਕਰਨ ਵਾਲਾ, ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਬੰਧਕ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰ ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਇਆ ਵਸੂਲਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਹੀ ਨਾਂ ਨਾਲ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਂ ਨਾਲ "ਦੀ ਤਰਫ਼ੋਂ ਅਤੇ ਉਸ ਲਈ" ਜੋੜਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਨਕਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ — ਮਾਲਕ ਦੀ ਚਿੱਠੀ ਕਾਫ਼ੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਿੱਥੇ ਵਸੂਲਣ ਵਾਲਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਲਈ ਮੁਖ਼ਤਿਆਰਨਾਮੇ ਹੇਠ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉੱਥੇ ਉਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਆਪ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 1995 ਐਕਟ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ 13(2) ਅਤੇ 13(3) ਫ਼ਰਜ਼ ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੋਵੇਂ "ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਉਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਏਜੰਟ" ਨਾਲ ਜੋੜਦੀਆਂ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰ ਹੀ ਉਹ ਚੀਜ਼ ਹੈ ਜੋ ਦਸਤਖ਼ਤ ਨੂੰ ਕੀਮਤੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਮਾਲਕ ਪਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀ ਹੈ ਉੱਥੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੀ ਸਭ ਕੁਝ ਹੈ: ਕਾਊਂਟਰ ਉੱਤੇ ਬੈਠਾ ਵਿਅਕਤੀ ਲਗਭਗ ਕਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਅਤੇ ਅਜਿਹੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਵੱਲੋਂ ਦਸਤਖ਼ਤੀ ਰਸੀਦ, ਜਿਸ ਪਿੱਛੇ ਕੁਝ ਲਿਖਤੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਉਸ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਨੂੰ ਕੀਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਾਂਝੇ ਮਾਲਕ। ਜਿੱਥੇ ਪਰਿਸਰ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਕਿਰਾਇਆ ਲੈਣ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੇ, ਜਾਂ ਹਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦਰਸਾਉਂਦਿਆਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੇ। ਚੰਡੀਗੜ੍ਹ ਵਿੱਚ ਇਹ ਤੈਅ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਕੌਣ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰੇਗਾ, ਅਸਟੇਟ ਅਫ਼ਸਰ ਦੀ ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਫਾਈਲ ਉੱਤੇ ਨਾਂ ਜਾਂਚ ਲਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਉਹੀ ਫਾਈਲ ਮਾਲਕੀ ਹੈ।