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कागज़नामा

विक्रय करार का हस्तांतरण (असाइनमेंट)

एक नज़र में

कीमत
मुफ़्त
स्टाम्प ड्यूटी
ड्यूटी समनुदेशित अधिकारों तथा वास्तविक विधिक प्रभाव पर निर्भर करती है — जब तक उचित न हो, यह पूर्ण हस्तांतरण नहीं है।
रजिस्ट्री
यदि यह पंजीकृत अधिकारों से सम्बन्धित है, अथवा स्वयं अनिवार्यतः पंजीकरण योग्य है, तो पंजीकृत कराएँ।
गवाह
दोनों हस्ताक्षर करते हैं; दो गवाह सहायक होते हैं, यदि प्रमोटर की प्रक्रिया अनुमति दे।

मुफ़्त

दस्तावेज़ मुफ़्त हैं। केवल किट के पैसे लगते हैं।

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इन नामों से भी

  • agreement to sell assignment
  • assignment of agreement for sale
  • buyer rights assignment

कब ज़रूरत पड़ती है

जब रजिस्ट्री से पहले मौजूदा विक्रय करार में नया ख़रीदार रखना हो — यह सिर्फ़ बुकिंग के हस्तांतरण से ज़्यादा है, क्योंकि इसमें तय अधिकार और दायित्व जाते हैं। इसमें मूल करार की पहचान, हस्तांतरण की अनुमति क्यों है, कौन-से अधिकार जाएँगे, पहले और बाद की ज़िम्मेदारी, विक्रेता/प्रमोटर की मान्यता और मूल कागज़ात व भुगतान रिकॉर्ड सौंपना लिखा जाता है।

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संपत्ति अंतरण अधिनियम की धारा 54 के अनुसार मूल करार से संपत्ति में कोई हित नहीं बना था; यह संविदा के अधिकार देता है, मालिकाना हक़ नहीं।

क्या यह यहीं भरा जा सकता है

यह यहीं भरा जा सकता है

यह दस्तावेज़ आप इसी साइट पर भर सकते हैं, और कुछ भी तय करने से पहले पूरा मसौदा स्क्रीन पर पढ़ सकते हैं। यह ध्यान से तैयार किया गया प्रारूप है; आपके अपने हालात पर दी गई सलाह नहीं।

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स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री और गवाह देखें

नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

ड्यूटी समनुदेशित अधिकारों तथा वास्तविक विधिक प्रभाव पर निर्भर करती है — जब तक उचित न हो, यह पूर्ण हस्तांतरण नहीं है। हस्ताक्षर से पहले स्टाम्प करें (धारा 17); यदि यह स्पष्ट न हो कि कौन-सा अनुच्छेद लागू होता है, तो पहले कलेक्टर से न्यायनिर्णय कराएँ (धारा 31)। बिना स्टाम्प: ड्यूटी तथा शास्ति अदा होने तक अग्राह्य (धारा 35)।

रजिस्ट्री

यदि यह पंजीकृत अधिकारों से सम्बन्धित है, अथवा स्वयं अनिवार्यतः पंजीकरण योग्य है, तो पंजीकृत कराएँ।

नोटरी

यहाँ आवश्यक नहीं; यह आवश्यक पंजीकरण का स्थान नहीं लेता।

गवाह

दोनों हस्ताक्षर करते हैं; दो गवाह सहायक होते हैं, यदि प्रमोटर की प्रक्रिया अनुमति दे।

स्टाम्प पेपर का अनुरोध करें

Sample preview — placeholder answers, not your data

ASSIGNMENT OF AN AGREEMENT TO SELL

Assignment date: 1 April 2026

Assignor: Harpreet Singh, Sector 35, Chandigarh. Assignee: Aarav Sharma, Sector 21, Panchkula. Original seller/promoter: ABC Developers Pvt Ltd, Airport Road, SAS Nagar, Punjab.

Project: ABC Heights. RERA no.: PBRERA-SAS79-PR0123. Unit: Tower B, Apartment 804, Apartment/flat - 3 BHK apartment, 1,850 sq ft super area, one basement parking right..

Source agreement: Agreement to Sell dated 10 February 2025. Original price: ₹1,20,00,000 (Rupees One Crore Twenty Lakh only). Paid: ₹60,00,000 (Rupees Sixty Lakh only). Balance: ₹60,00,000 (Rupees Sixty Lakh only).

  1. 1. ASSIGNABILITY

Basis: Agreement expressly permits assignment subject to stated consent.

  1. 2. RIGHTS AND CONSIDERATION

The Assignor assigns to the Assignee, with effect from the date in clause 3, the Assignor's rights under the source agreement, as follows. Assigned rights: All transferable buyer/allottee rights and corresponding obligations under the identified agreement.

Assignment consideration: ₹25,00,000 (Rupees Twenty Five Lakh only). Advance: ₹5,00,000 (Rupees Five Lakh only). Balance: ₹20,00,000 (Rupees Twenty Lakh only).

Where the law requires the Assignee to deduct tax at source from the assignment consideration, the Assignee deducts it, deposits it within the time allowed and gives the Assignor the certificate; tax properly deducted and deposited counts as payment of that much of the consideration.

  1. 3. EFFECTIVE DATE AND RECOGNITION

Effective between parties: 2 April 2026. Recognition route: On written consent/endorsement.

  1. 4. LIABILITIES

Pre-effective liabilities: Assignor remains responsible for its pre-effective breaches and unpaid obligations.

Post-effective liabilities: Assignee assumes future payment and performance obligations capable of assignment.

  1. 5. DOCUMENTS AND FAILURE

Document delivery: On effective assignment and receipt of balance.

Recognition failure: Assignment unwinds and refundable inter-party payments are returned within stated days. Refund period: 7 days.

This assignment transfers the contractual position described above and does not itself convey completed title to the immovable property.

  1. 6. EXECUTION

 
 
______________________________
Signature
Assignor: Harpreet Singh
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

 
 
______________________________
Signature
Assignee: Aarav Sharma
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

PERSONAL DATA NOTICE

This notice is given under the Digital Personal Data Protection Act, 2023.

Personal data in this document is collected only to document and administer assignment of rights and obligations under the identified agreement to sell, communicate about that purpose, verify expressly supplied transaction information, and retain an evidentiary record.

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प्रॉपर्टी ख़रीदना या बेचना पर वापस

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