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Assignment of Booking Rights

एक नज़र में

कीमत
मुफ़्त
स्टाम्प ड्यूटी
समनुदेशन के विधिक प्रभाव तथा प्रतिफल पर निर्भर करता है — केवल इसलिए कि इकाई पहचानी गई है, यह पूर्ण हस्तांतरण नहीं बन जाता; पंजाब/चण्डीगढ़ अनुच्छेद सत्यापित करें।
रजिस्ट्री
यहाँ स्वतः लागू नहीं — यदि कोई पंजीकरण-योग्य हित हस्तांतरित होता है, अथवा करार को पंजीकरण अपेक्षित है, तो पुनर्मूल्यांकन करें।
गवाह
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इन नामों से भी

  • booking rights assignment
  • allotment rights transfer
  • pre-possession booking transfer

कब ज़रूरत पड़ती है

For moving a booked apartment/plot/shop's contractual rights to another person before final conveyance — not yet a sale deed. Separates the transferor's promoter-facing rights from the transferee's payment obligations, instalments, transfer charges, and the promoter's approval procedure.

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RERA s.13/s.19 still matter — RERA gives no universal right to transfer regardless of the allotment terms.

क्या यह यहीं भरा जा सकता है

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यह दस्तावेज़ आप इसी साइट पर भर सकते हैं, और कुछ भी तय करने से पहले पूरा मसौदा स्क्रीन पर पढ़ सकते हैं। यह ध्यान से तैयार किया गया प्रारूप है; आपके अपने हालात पर दी गई सलाह नहीं।

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नीचे जो लिखा है वह पंजाब और चंडीगढ़ के लिए है। इसमें वहीं की स्थिति दी गई है, यह नहीं कि यह कहाँ-कहाँ कैसे बदलती है — यानी नीचे की रकमें वही हैं जो लागू होती हैं। दरें बदलती रहती हैं, इसलिए सब-रजिस्ट्रार दफ़्तर से पक्का कर लेना ठीक रहता है। अगर प्रॉपर्टी भारत में कहीं और है, तो इनमें से कुछ भी आपके लिए नहीं है।

स्टाम्प ड्यूटी

समनुदेशन के विधिक प्रभाव तथा प्रतिफल पर निर्भर करता है — केवल इसलिए कि इकाई पहचानी गई है, यह पूर्ण हस्तांतरण नहीं बन जाता; पंजाब/चण्डीगढ़ अनुच्छेद सत्यापित करें। हस्ताक्षर से पहले स्टाम्प करें (धारा 17); यदि अस्पष्ट हो, तो पहले कलेक्टर से न्यायनिर्णय कराएँ (धारा 31)। बिना स्टाम्प: ड्यूटी तथा शास्ति अदा होने तक अग्राह्य (धारा 35)।

रजिस्ट्री

यहाँ स्वतः लागू नहीं — यदि कोई पंजीकरण-योग्य हित हस्तांतरित होता है, अथवा करार को पंजीकरण अपेक्षित है, तो पुनर्मूल्यांकन करें।

नोटरी

यहाँ आवश्यक नहीं; यह आवश्यक पंजीकरण का स्थान नहीं लेता।

गवाह

दोनों हस्ताक्षर करते हैं; दो गवाह सहायक होते हैं, यदि प्रमोटर की प्रक्रिया अनुमति दे।

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Sample preview — placeholder answers, not your data

ASSIGNMENT OF BOOKING RIGHTS

Assignment date: 1 April 2026

  1. 1. EXISTING BOOKING

Transferor Harpreet Singh, of Sector 35, Chandigarh, holds booking/allotment rights in ABC Heights under Allotment AL-804 dated 10 January 2025 for Tower B, Apartment 804, being Apartment/flat: 3 BHK apartment, 1,850 sq ft super area, one basement parking right..

Promoter: ABC Developers Pvt Ltd, Airport Road, SAS Nagar, Punjab. RERA project no.: PBRERA-SAS79-PR0123. Original booking price: ₹1,20,00,000 (Rupees One Crore Twenty Lakh only). Paid to promoter: ₹60,00,000 (Rupees Sixty Lakh only). Balance to promoter: ₹60,00,000 (Rupees Sixty Lakh only).

  1. 2. ASSIGNMENT

The Transferor assigns to Aarav Sharma, of Sector 21, Panchkula, with effect as stated in clause 3, the following: All contractual booking and allotment rights capable of transfer.

Inter-party assignment consideration: ₹25,00,000 (Rupees Twenty Five Lakh only). Advance paid: ₹5,00,000 (Rupees Five Lakh only). Balance: ₹20,00,000 (Rupees Twenty Lakh only). Balance trigger: On promoter's written transfer approval.

Where the law requires the Transferee to deduct tax at source from the assignment consideration, the Transferee deducts it, deposits it within the time allowed and gives the Transferor the certificate; tax properly deducted and deposited counts as payment of that much of the consideration.

  1. 3. PROMOTER APPROVAL

Promoter-facing effectiveness: Assignment takes effect only after promoter's written consent or substitution.

Transfer charges: Transferor bears promoter transfer charges.

Future instalments: Transferee pays instalments falling due after effective transfer.

  1. 4. FAILURE OF TRANSFER

If required promoter approval is refused, the agreed treatment is: Transferor refunds the inter-party advance within the stated period. Refund period: 7 days.

  1. 5. REPRESENTATIONS AND POSSESSION

Booking-right representation: Booking rights are subsisting and no undisclosed transfer or charge has been created.

Pre-completion possession/access: Transferee receives no possession or project access merely from this assignment. Special terms: Original allotment documents to be handed over after substitution.

This assignment transfers only the contractual/allotment rights that are legally and contractually capable of transfer. It does not itself operate as the final conveyance of the completed immovable property.

  1. 6. EXECUTION

 
 
______________________________
Signature
Transferor: Harpreet Singh
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

 
 
______________________________
Signature
Transferee: Aarav Sharma
Place: ____________________
Date: 1 April 2026

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